Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und großer Terrasse.

Terrasse
Parkplatz

Neubau: frei finanziert 3-Raum Eigentumswohnung in Linz Top 126

734.193 €

102 m²3 ZimmerTerrasse

Preis / m²7.201,5 €

Etage6

Baujahr-

OÖ WohnbauAndrea Ladberg

Schillerstraße 21, 4020 Linz

In der Nähe

Linz/Donau Humboldtstraße134 m

12, 17, 19, 41, 43, 339, 361

Linz/Donau Hessenplatz (Dametzstraße)213 m

200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 670

Linz/Donau Bürgerstraße249 m

1, 2, 3, 4

Linz/Donau Goethekreuzung313 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 270, 339, 360, 361

Linz/Donau Blumauerstraße315 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670

Linz/Donau Fadingerstraße404 m

45, 46, 73

Linz/Donau Musiktheater456 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618

Linz/Donau Hauptbahnhof879 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670

S1, S2, S3, S4, S5

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis734.193 €

Kaufpreis pro m²7.201,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern480 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Mai 2028

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 6. Etage

Wohnfläche 101,95 m²

1 Terrasse

Freiflächen 69,81 m², Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 3,98 m², Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gehobene Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

42 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,81

Beschreibung

Urbanes Wohnen in zentraler Lage

In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt.

Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien.

Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton.

Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.

Nähere Informationen unter: https://ooewohnbau.at/immobiliensuche/details/4020-linz-schillerstrasse-21-eigentumswohnungen-frei-finanziert

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