5542 Reitdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis637.695 €
Kaufpreis pro m²221,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 2.883 m²
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sonniges Immobilienpaket in begehrter Neubausiedlung in Flachau-Reitdorf. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Ensemble aus einem voll erschlossenen Baugrundstück und einer direkt angrenzenden Grünlandfläche (Wildbachverbauung).
DIE HIGHLIGHTS:
• KEINE BEBAUUNGSPFLICHT: Einzigartig in dieser Lage – ideal als wertstabiles Investment ohne Zeitdruck.
• SONNENSEITE: Lange Besonnung in einer ruhigen, modernen Siedlungslage.
• HAUPTWOHNSITZ: Gemäß Gemeinde-Vorgaben ist ausschließlich ein Hauptwohnsitz zulässig.
DETAILLIERTE FLÄCHENAUFTEILUNG:
1. Baugrundstück:
Fläche: 784 m²
Bebaubarkeit: Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6 / Zahl der Obergeschosse (ZOG) 2 / Bauweise (BW) offen
Dachvorgabe: Sattel- oder Walmdach (DN min. 15°). Kein Flach- oder Tonnendach zulässig.
Gefahrenzone: Gelbe Zone (kleiner Teilbereich rote Zone – im Randbereich, keinen Einfluss auf Bebaubarkeit).
Erschließung: Voll erschlossen. Die Gemeindewasserleitung verläuft direkt am Rand über das Grundstück somit keinen Einfluss auf Bebaubarkeit.
Zufahrt: Über die Südseite (Gemeindestraße) sowie ein gesichertes Geh- und Fahrtrecht über Nachbargrundstücke.
2. Grünlandfläche:
Fläche: 2.099 m²
Besonderheit: Freiraum mit Wildbachverbauung am Bachlauf.
Zufahrt: Ebenfalls über gesichertes Geh- und Fahrtrecht über Nachbargrundstücke.
Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket.
TRANSPARENTE KAUFPREIS-KALKULATION:
Anteil Bauland: 784 m² à 768 € = 602.012 €
Anteil Grünland: 2.099 m² à 17 € = 35.683 €
GESAMTPREIS: 637.695 €
Sämtliche Unterlagen (Grundbuchauszug, Kataster, Bebauungsplan, Grundsteuerbescheid) liegen zur Einsicht bereit.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse stehen wir für Fragen bereit unter Anbieter kontaktieren
Liebe Grüße,
Sebastian
Sonniges Immobilienpaket in begehrter Neubausiedlung in Flachau-Reitdorf. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Ensemble aus einem voll erschlossenen Baugrundstück und einer direkt angrenzenden Grünlandfläche (Wildbachverbauung).
DIE HIGHLIGHTS:
• KEINE BEBAUUNGSPFLICHT: Einzigartig in dieser Lage – ideal als wertstabiles Investment ohne Zeitdruck.
• SONNENSEITE: Lange Besonnung in einer ruhigen, modernen Siedlungslage.
• HAUPTWOHNSITZ: Gemäß Gemeinde-Vorgaben ist ausschließlich ein Hauptwohnsitz zulässig.
DETAILLIERTE FLÄCHENAUFTEILUNG:
1. Baugrundstück:
Fläche: 784 m²
Bebaubarkeit: Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6 / Zahl der Obergeschosse (ZOG) 2 / Bauweise (BW) offen
Dachvorgabe: Sattel- oder Walmdach (DN min. 15°). Kein Flach- oder Tonnendach zulässig.
Gefahrenzone: Gelbe Zone (kleiner Teilbereich rote Zone – im Randbereich, keinen Einfluss auf Bebaubarkeit).
Erschließung: Voll erschlossen. Die Gemeindewasserleitung verläuft direkt am Rand über das Grundstück somit keinen Einfluss auf Bebaubarkeit.
Zufahrt: Über die Südseite (Gemeindestraße) sowie ein gesichertes Geh- und Fahrtrecht über Nachbargrundstücke.
2. Grünlandfläche:
Fläche: 2.099 m²
Besonderheit: Freiraum mit Wildbachverbauung am Bachlauf.
Zufahrt: Ebenfalls über gesichertes Geh- und Fahrtrecht über Nachbargrundstücke.
Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket.
TRANSPARENTE KAUFPREIS-KALKULATION:
Anteil Bauland: 784 m² à 768 € = 602.012 €
Anteil Grünland: 2.099 m² à 17 € = 35.683 €
GESAMTPREIS: 637.695 €
Sämtliche Unterlagen (Grundbuchauszug, Kataster, Bebauungsplan, Grundsteuerbescheid) liegen zur Einsicht bereit.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse stehen wir für Fragen bereit unter Anbieter kontaktieren
Liebe Grüße,
Sebastian
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PrivatSebastian Bucher
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