- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Lässige Starterwohnung - Investment zu kaufen
245.000 €
37 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.673,93 €
Etage-
Baujahr1995
Greil & Woelfel Immobilien OGHerr Philipp Wölfel
Schillerstraße 27a, 6890 Lustenau
In der Nähe
Lustenau Gasthaus Bräuhaus376 m
160, 162, 168, 184, SK
Lustenau Kirchplatz499 m
160, 161, 166, 167, 184, 185
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²6.673,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 36,71 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2,22 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Pantry, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf ca. 36 m² alles, was das Herz begehrt. Die großzügig geschnittene Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Der offene Wohnbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre und die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über funktionale Geräte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das separate Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und komplett ausgestattet.
Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar und aktuell zu guten Konditionen vermietet.
Facts:
• Kaufpreis € 245.000,- inkl. Tiefgaragenplatz
• Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
• Kellerabteil vorhanden
• Betriebskosten: € 181,50 inkl. Rep.Fonds Anteil
• Stand Rücklage per 31.12,2024: € 46.131,82
• HWB / Klasse: 36 kWh/m²a / B
• aktuell vermietet
Der Makler weist darauf hin, dass zwischen ihm und dem Verkäufer ein Naheverhältnis besteht.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Willkommen Zuhause
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
Der offene Wohnbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre und die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über funktionale Geräte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das separate Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und komplett ausgestattet.
Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar und aktuell zu guten Konditionen vermietet.
Facts:
• Kaufpreis € 245.000,- inkl. Tiefgaragenplatz
• Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
• Kellerabteil vorhanden
• Betriebskosten: € 181,50 inkl. Rep.Fonds Anteil
• Stand Rücklage per 31.12,2024: € 46.131,82
• HWB / Klasse: 36 kWh/m²a / B
• aktuell vermietet
Der Makler weist darauf hin, dass zwischen ihm und dem Verkäufer ein Naheverhältnis besteht.
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Willkommen Zuhause
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
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GewerblichGreil & Woelfel Immobilien OGHerr Philipp Wölfel
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