- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Naturparkregion Reutte Architektenhaus in bester Lage
1.400.000 €
214 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²6.543,58 €
Grundstücksfläche956 m²
Baujahr1996
All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
6600 Reutte
Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 7.300 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw.
Die Liegenschaft befindet sich im Gibskarstbereich der Gemeinde Reutte
Die Liegenschaft befindet sich im Gibskarstbereich der Gemeinde Reutte
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.400.000 €
Kaufpreis pro m²6.543,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen
Wohnfläche 213,95 m²
Grundstücksfläche 956 m²
Garten
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten, Rolläden
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
227,1
D
Beschreibung
Inmitten der malerischen Naturparkregion Reutte präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als harmonische Verbindung von modernem Wohnen, durchdachter Raumgestaltung und naturnaher Lebensqualität.
In bester Lage gelegen, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Privatsphäre und eine hochwertige Bauweise zu schätzen wissen.
Das Haus erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch seine klare architektonische Linie sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke in die umliegende Berg- und Naturlandschaft.
Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte Freisitz mit integriertem Whirlpool – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der nach Süden ausgerichtete Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Die angebundene Garage sorgt für komfortables Parken und bietet direkten Zugang zum großzügigen Kellerbereich. Dieser eröffnet mit seiner durchdachten Aufteilung vielseitige Nutzungsperspektiven, beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraum.
Diese Immobilie vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und einer einzigartigen Lage in einer der schönsten Regionen Tirols – ein Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl und nachhaltigem Wert.
Der EA ist derzeit in Ausarbeitung.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
In bester Lage gelegen, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Privatsphäre und eine hochwertige Bauweise zu schätzen wissen.
Das Haus erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch seine klare architektonische Linie sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke in die umliegende Berg- und Naturlandschaft.
Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte Freisitz mit integriertem Whirlpool – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der nach Süden ausgerichtete Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Die angebundene Garage sorgt für komfortables Parken und bietet direkten Zugang zum großzügigen Kellerbereich. Dieser eröffnet mit seiner durchdachten Aufteilung vielseitige Nutzungsperspektiven, beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraum.
Diese Immobilie vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und einer einzigartigen Lage in einer der schönsten Regionen Tirols – ein Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl und nachhaltigem Wert.
Der EA ist derzeit in Ausarbeitung.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
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GewerblichAll in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
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