Beschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Höchst.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Investition.
Die Wohnung ist noch bis Juli 2026 vermietet.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im 3. OG, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die Schweizer Berge – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.

Das Zentrum von Höchst mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegt das beliebte Naherholungsgebiet Rheindelta ganz in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Wohnung ist ein Außen-Abstellplatz zugeordnet.
TV: SAT-Anlage
Energieträger: Gas

Baujahr: 2003

Wohnfläche ca. 64,60 m²; bestehend aus:
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer,
Badezimmer, Abstellraum, Gang/Eingangsbereich

weiters:
Terrasse ca. 54,24 m²
Dachterrasse im 3. OG ca. 63,58 m²
Kellerabteil
1 zugeordneter Außenabstellplatz

Kaufpreis Wohnung: € 345.000,--

Monatliche Betriebskosten: ca. € 250,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 70,00)

Stand Reparaturfonds: ca. € 20.000,00

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar