Geräumige Terrasse mit Gartenmöbeln und angrenzender Rasenfläche hinter dem modernen Haus.

Helle, moderne Küche mit weißer Hochglanzfront, Kücheninsel und Zugang zum Garten.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden und einer dekorativen Steinwand als TV-Bereich.

Heller Flur mit Holzboden und moderner Eingangstür, der zu den weiteren Räumen führt.

Moderner Eingangsbereich mit Holzlamellenwand, Spiegel und stilvoller Kommode.

Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit großem Ecksofa und modernem Esstisch.

Offener Wohn-Essbereich mit Steinwand und Blick auf die moderne Küche im Hintergrund.

Stilvolle Küche mit Kücheninsel, Barhockern und integrierten modernen Geräten.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Holzboden und offener Verbindung zur Küche.

Moderner Flur mit Holzlamellenwand, runden Spiegel und Ablagefläche für Dekoration.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und großen Schiebetürenschränken.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und dekorativer Holzlamellenwand.

Kinderzimmer mit Einzelbett, Spielzeug und Spiegelschränken, ideal für kleine Bewohner.

Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Heller Eingangsbereich mit moderner Treppe und stilvoller Kommode unter dem Treppenaufgang.

Moderne Hausfassade mit Zaun und gepflasterter Einfahrt, die zum Grundstück führt.

Hinterhof mit großer Terrasse, Rasenfläche und Kinderspielplatz, ideal für Familien.

Ansicht des modernen Hauses mit Zaun, Einfahrt und integrierter Garage.

Grundriss des Erdgeschosses mit offener Küche, Wohnbereich und drei Schlafzimmern.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Etagenwohnung

„Traumhafte Gartenwohnung – Ihr privates Paradies im Grünen“

498.000 €

125 m²4 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²3.984 €

Etage-

Baujahr2017

RE/MAX SelectHerr Rene Mitter

4533 Piberbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €

Kaufpreis pro m²3.984 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten180 €

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 125 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.740

Beschreibung

Exklusive Gartenwohnung in Toplage – nur 2 Minuten von Neuhofen a.d. Krems

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Gartenwohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die keine Wünsche offenlassen.

Raumaufteilung:

Offener Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche und direktem Zugang in den Garten
Großes, stilvolles Badezimmer
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
Separates WC
Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum direkt in der Küche
Großer, einladender Eingangsbereich

Ausstattung & Besonderheiten:

Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe
Elektrische Rollläden
Eigener, sonniger Garten – perfekt zum Entspannen
2 KFZ-Stellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten
Hochwertige Bauweise und durchdachte Raumplanung

Lage:
Nur 2 Minuten von Neuhofen an der Krems entfernt, genießen Sie ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehr.

Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen im Grünen mit modernem Komfort verbinden möchten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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GewerblichRE/MAX SelectHerr Rene Mitter

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