Wo Wohnträume Wurzeln schlagen – Ihr Baugrundstück nahe Wiener Neustadt

Umgeben von weiten Grünflächen und ländlicher Ruhe liegt dieses attraktive Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse im charmanten Lichtenwörth – nur 6 Minuten von Wiener Neustadt entfernt.

Mit einer Fläche von ca. 645 m² ist es das größte von drei parzellierten Grundstücken und eignet sich perfekt für den Bau eines modernen Ein- oder Zweifamilienhauses.

Das Grundstück ist eben, teilerschlossen und bereits vermessungstechnisch erfasst.
Zulässig ist eine Bebauung mit 30-35 %, Bauklasse II (zweigeschossig) – 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit sind vorgesehen laut Müllner Harry, DI (FH) (Bauamt).

Die Liegenschaft punktet mit einer idyllischen, familienfreundlichen Lage und zugleich mit hervorragender Verkehrsanbindung:

Dieses Grundstück vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder smarte Anleger.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Phillip Hrala

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap