- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
- Dachgeschosswohnung
PROVISIONSFREIE 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon am Augarten – unbefristete Miete in Graz-Jakomini
732 €
48 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution2195€
PrivatArtemy Trummer
Neuholdaugasse 19, 8010 Graz
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Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,5 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,7 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten731,8 €
Preis pro m²15,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten134 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 2195€
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2026
unbefristet
Dachgeschosswohnung
Neubau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2011/12, Parkett, Kunststoff, 3. Etage
Gesamtfläche 48 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Pantry, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Rolläden
Personenaufzug
Beschreibung
Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der Dachgeschossausbau erfolgte im Zuge einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2011/12.
Ein besonderes Plus: Ein Lift ist im Haus vorhanden, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• 1 separates Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Vorraum
• Überdachter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende, die modernes Wohnen in einem klassischen Altbau schätzen.
Verfügbarkeit: ab Mai 2026Mietdauer: unbefristetProvision: provisionsfrei
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini – direkt beim Augartenpark – und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung.
In wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
• Augartenpark (Erholung, Sport, Augartenbucht)
• Augartenbad
• Jakominiplatz (ca. 10 Minuten)
• Hauptplatz (ca. 15 Minuten)
• Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Billa Plus, Möbelix, XXXLutz)
• Apotheken, Post, Ärzte
• Restaurants & Cafés (im Erdgeschoss befindet sich ein traditionelles österreichisches Lokal)
• Fitnessstudios
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn)
Optimale Anbindung:
• Schnelle Erreichbarkeit der TU Graz, Messe Graz, Seifenfabrik und Merkur Arena
• Ideale Lage für Studierende durch sehr gute Öffi-Anbindung
• Direkter Zugang zum Murradweg (Nord-Süd-Verbindung)
Der Augarten zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsorten in Graz. Die moderne Augartenbucht – oft als „Grazer Hafen“ bezeichnet – lädt mit Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt an der Mur zum Entspannen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Dachgeschossausbau erfolgte im Zuge einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2011/12.
Ein besonderes Plus: Ein Lift ist im Haus vorhanden, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Auf ca. 48 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• 1 separates Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Vorraum
• Überdachter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende, die modernes Wohnen in einem klassischen Altbau schätzen.
Verfügbarkeit: ab Mai 2026Mietdauer: unbefristetProvision: provisionsfrei
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini – direkt beim Augartenpark – und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung.
In wenigen Minuten fußläufig erreichbar:
• Augartenpark (Erholung, Sport, Augartenbucht)
• Augartenbad
• Jakominiplatz (ca. 10 Minuten)
• Hauptplatz (ca. 15 Minuten)
• Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Billa Plus, Möbelix, XXXLutz)
• Apotheken, Post, Ärzte
• Restaurants & Cafés (im Erdgeschoss befindet sich ein traditionelles österreichisches Lokal)
• Fitnessstudios
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn)
Optimale Anbindung:
• Schnelle Erreichbarkeit der TU Graz, Messe Graz, Seifenfabrik und Merkur Arena
• Ideale Lage für Studierende durch sehr gute Öffi-Anbindung
• Direkter Zugang zum Murradweg (Nord-Süd-Verbindung)
Der Augarten zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsorten in Graz. Die moderne Augartenbucht – oft als „Grazer Hafen“ bezeichnet – lädt mit Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt an der Mur zum Entspannen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatArtemy Trummer
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PrivatArtemy Trummer