Sensation am See – Bungalow in 1. Seereihe mit direktem Seezugang

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bungalowbauform auf 457 m² Eigengrund am Römersee nahe Bad Sauerbrunn. Diese besondere Liegenschaft überzeugt mit ihrer einzigartigen Lage in 1. Seereihe und einem direkten Zugang zum See vom eigenen Garten aus.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Seeblick, eine Küche mit Seeblick, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Technikraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang, die ebenfalls einen herrlichen Blick Richtung See bietet.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein Holzofen, der zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Böden sind mit Fliesenbelägen ausgestattet.

Highlights auf einen Blick

• 457 m² Eigengrund
• Bungalow in 1. Seereihe
• Direkter Seezugang vom Garten
• Seeblick von Küche, Wohnzimmer und Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Überdachte Terrasse
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Zusätzlicher Holzofen
• Ruhige Freizeit- und Erholungslage

Laufende Kosten

Die aktuellen laufenden Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

• Betriebskosten monatlich: € 157,-
• Nutzungsentgelt für die Freizeitanlage inkl. See monatlich: € 183,-

Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und öffentliche Abgaben sind gesondert zu tragen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap