Modernes Apartmentgebäude mit Balkonen und Bergblick unter blauem Himmel.

Modernes Apartmentgebäude mit Terrassen und Tiefgaragenzufahrt in alpiner Landschaft.

Modernes Apartmentgebäude im Winter mit schneebedeckten Bergen im Hintergrund.

Moderne Küche mit Kochinsel, weißen Schränken und Zugang zu einer Dachterrasse.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit großem Esstisch und Blick in die offene Küche.

Helles Wohn- und Esszimmer mit bequemer Couch, Esstisch und Zugang zur Terrasse.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit großem Esstisch und bequemen Stühlen.

Komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und Fenster für natürliches Licht.

Praktisches Schlafzimmer mit Etagenbetten und Holzverkleidung, ideal für Gäste oder Kinder.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbetten, Kleiderschrank und Fenster.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Wand-WC.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Geräumige Holzsauna mit mehreren Bänken und traditionellem Saunaofen.

Moderne Duschbereiche mit Regenduschen und angrenzendem Ruheraum im Wellnessbereich.

Entspannungsbereich mit bequemen Liegen und gedämpfter Beleuchtung im Wellnessbereich.

Luftaufnahme eines Holzgebäudes in alpiner Umgebung mit Bergen im Hintergrund.

Gepflegter Garten mit Swimmingpool, Liegestühlen und Blick auf die bewaldeten Berge.

Rechteckiger Swimmingpool im grünen Garten, umgeben von Rasen und Hecken.

Modernes Gebäude mit Holzlamellenfassade und Beschriftung "Gastauer Appartements".

Überdachte Außenterrasse mit Tischen und Stühlen, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Zwei Garagentore mit Zufahrt zu den Parkplätzen des Gebäudes.

Geräumige Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen für Fahrzeuge.

Luftaufnahme der Wohnsiedlung in einer grünen Berglandschaft mit mehreren Gebäuden.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich und großer Terrasse.

Grundriss der Tiefgarage mit markierten Stellplätzen und Kellerabteilen.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Etagenwohnung

Ferienwohnung: 4 Zimmer mit TG Platz im Zentrum von St. Gallenkirch/Montafon, 2,5 - 3% Rendite/Jahr!

597.800 €

98 m²4 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²6.100 €

Etage-

Baujahr2012

Ihr AnsprechpartnerHerr Hubert Domig

Motafonerstraße, 6791 St. Gallenkirch

ruhig
sonnig
große Terrasse
Nähe Skilift
Nähe Golfplatz
ca. 40 Fahrmin. bis Silvrettastausee

Einmalige Kosten

Kaufpreis597.800 €

Kaufpreis pro m²6.100 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 98 m²

Nutzfläche 204,88 m²

1 Terrasse

nordwestseitig, Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 4,88 m², 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Personenaufzug

Ferien-Investorenwohnung mit rund 98m² für Urlaubsvermietungen mit einer jährlichen Rendite von 2,5 - 3%! Die Ferienwohnung bietet mehrere Schlafmöglichkeiten, 2 Bäder, auf der großen Terrasse eine unverbaubare Panoramasicht und bietet daher, Sommer- wie auch Winterurlauber Erholung auf höchstem Niveau.

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

39.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Ferienwohnung wurde im Jahr 2012 neu errichtet und bietet durch den hauseigenen Wellnessbereiche (Pool, Sauna neu, in Planung) Sommer- wie auch Winterurlauber, auch bei weniger guter Witterung, Ruhe und Erholung auf hohem Niveau!

Der/die Besitzer können die Ferienwohnung nach den örtlichen Vorschriften, in der Zeit wo das "Resort Gastauer" geöffnet hat, auch selbst benutzen.
Durch die hauseigene Verwaltung (Gastauer Betriebs GmbH) werden die Ferienwohnungen professionell vermietet und gepflegt, somit konnten die Verwaltungsausgaben auf ein Minimum gesenkt werden.

Das "Resort Gastauer" befindet sich in einer sehr zentralen Lage, zum Skilift (zum zweitgrößten Skigebiet Vorarlbergs "SILVRETTA MONTAFON") sind es wenige Gehminuten und zum herrlichen Wandergebiet um den Silvretta-Stausee (2030/MH), sind es ca. 40 Fahrminuten.
Durch die zentrale Lage sind auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Das "Resort Gastauer" bietet Feriengästen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ganzjährig stehen eine Sauna, ein Kaminzimmer, zwei Freizeiträume (Tischtennis, Billard, Tischfußball...) zur Verfügung. Für Sommerurlauber steht ein beheiztes Schwimmbecken, ein Grillplatz, eine Botscha Bahn und auch Außentischtennis zur Verfügung.

Der Kaufpreis ist ohne 20% MwSt., da die Ferienwohnung gewerblich genutzt wird.

Energieausweis (HWB-Wert) = 39 kWh/m²a (B)

FINANZBERATER:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren, www.spiegel-finanzberatung.com
Komplette Einrichtung im Preis enthalten!

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