Langes, traditionelles Gebäude entlang einer verschneiten Straße mit Blick auf bewaldete Berge.

Schmaler, verschneiter Weg zwischen zwei rustikalen Holzgebäuden unter klarem Himmel.

Rustikales Holzgebäude an einem verschneiten Feld mit Blick auf eine Skipiste in der Ferne.

Großes, historisches Gebäude mit Holzdach und Rundbögen, umgeben von Schnee und Wald.

Traditionelles Gebäude mit heller Fassade, Holzdach und drei großen Rundbogeneingängen im Schnee.

Lange Seite eines rustikalen Holzgebäudes mit verschneitem Boden und Blick auf bewaldete Hügel.

Rustikale Holzfassade eines Gebäudes mit dunklem, feuchtem Boden und Blick auf bewaldete Umgebung.

Verschneiter Weg zwischen Gebäuden, der zu einem dichten Wald und Bergen in der Ferne führt.

Weites, verschneites Feld mit einem dunklen Wald im Hintergrund unter einem strahlend blauen Himmel.

Verschneites Feld neben einem Holzgebäude mit bewaldeten Bergen und blauem Himmel im Hintergrund.

Verschneite Straße und Feld mit Holzzaun, die zu einem Dorf und Bergen in der Ferne führen.

Geräumiger Lagerraum oder Werkstatt mit Holzbalkendecke, Betonboden und verschiedenen Geräten.

Langer Lagerraum mit sichtbarer Dachkonstruktion, Holzwänden und großen Kabelrollen auf dem Boden.

Dunkler Lagerraum mit Holzbalkendecke, Betonboden und verschiedenen gelagerten Gegenständen.

Langer Lagerraum mit Holzwänden, Betonboden und einem Anhänger, beleuchtet von einer Lampe.

Rustikaler Lagerraum mit alten Maschinen, Holzbalken und unebenem Boden, schwach beleuchtet.

Maschinenraum mit großen grünen Industrieanlagen und roten Sockeln, gut beleuchtet.

Großer, offener Werkstattraum mit Holzboden, Schienen und sichtbarer Dachkonstruktion.

Geräumiger Werkstattraum mit Holzboden, alten Maschinen und sichtbaren Holzbalken der Dachkonstruktion.

Werkstattraum mit Holzboden, gelagertem Holz und verschiedenen Geräten unter sichtbaren Dachbalken.

Provisionsfrei

Ehemaliges Sägewerk mit Entwicklungspotenzial in Flachau zu verkaufen

2.300.000 €

4300 m²

Steiner & Wanner Wohnbau GmbHClaudia Krenn

5542 Flachau

Die Liegenschaft besteht teilweise aus Bauland im Kerngebiet (ca. 1.947m²), sowie anteilig aus Grünland (ca. 2.468m²), welches im Kaufumfang enthalten ist. Diese Kombination bietet vielseitige Möglichkeiten für Projektentwickler, Investoren oder Eigennutzer – vorbehaltlich der geltenden widmungs- und baurechtlichen Bestimmungen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.300.000 €

Kaufpreis pro m²534,88 €

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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Gesamtfläche 4.300 m²

Ausstattung

Der Verkauf erfolgt inklusive sämtlicher im Objekt befindlicher Maschinen, Holzbestände sowie Inventar, welches sich noch im Inneren des Gebäudes befindet.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Sägewerksareal in attraktiver Lage in Flachau im Pongau. Für das bestehende Gebäude liegt bereits ein rechtskräftiger Abbruchbescheid vor, wodurch sich das Objekt ideal für eine Neu- bzw. Umnutzung eignet.
Die Lage in der beliebten Tourismusregion Flachau überzeugt durch gute Erreichbarkeit, Infrastruktur und langfristiges Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit, ein großflächiges Areal mit bestehender Widmung, Abbruchbescheid und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Kerngebiet in einer gefragten Region des Pongaus zu erwerben.
Auf dem Grundstück sind Dienstbarkeiten einzutragen, darunter für das benachbarte Kraftwerk. (Erhaltung der Druckleitung, Wegedienstbarkeit, Geh- und Fahrdienstbarkeit).

Dokumente

FWP_Sagis.pdf 20260126_Verkauf-Gst. Sägewerk Flachau.pdf

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