Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Krems – mit Stromattest, ideal für Singles oder Anleger!
149.990 €
39 m²2 Zimmer
Preis / m²3.845,9 €
Etage1
Baujahr1980
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
3500 Krems an der Donau
Diese Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Krems an der Donau, nur wenige Schritte von der Donau selbst entfernt.
Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür.
Zum Shoppen lädt das MARIANDL Shopping ein, dass Einkaufszentrum befindet sich direkt in Krems.
Die Donau, die durch Krems fließt, lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Zugverbindung, bestens vernetzt.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können.
Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür.
Zum Shoppen lädt das MARIANDL Shopping ein, dass Einkaufszentrum befindet sich direkt in Krems.
Die Donau, die durch Krems fließt, lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Zugverbindung, bestens vernetzt.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.990 €
Kaufpreis pro m²3.845,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Baujahr 1980, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Laminat, Parkett, Kunststoff, Stein, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 39 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Krems an der Donau
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre schöne, ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, hier wird eine jede Wohnung nach verbrauch verrechnet. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet: Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie neue Armaturen. Darüber hinaus wurden sämtliche Heizkörper, Böden und Türen erneuert sowie die gesamte Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht.
Ein besonderes Detail ist die clever platzierte Waschmaschinenanschlussmöglichkeit hinter der Eingangstüre, die sich beispielsweise elegant in einem Schrank integrieren lässt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger und bietet ein komfortables Wohnambiente in attraktiver Lage.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 149.990,00
Davon 3 % Provision: € 4.499,70
Plus 20 % USt.: € 899,94
Gesamt inkl. USt.: € 5.399,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 149.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre schöne, ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, hier wird eine jede Wohnung nach verbrauch verrechnet. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet: Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie neue Armaturen. Darüber hinaus wurden sämtliche Heizkörper, Böden und Türen erneuert sowie die gesamte Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht.
Ein besonderes Detail ist die clever platzierte Waschmaschinenanschlussmöglichkeit hinter der Eingangstüre, die sich beispielsweise elegant in einem Schrank integrieren lässt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger und bietet ein komfortables Wohnambiente in attraktiver Lage.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 149.990,00
Davon 3 % Provision: € 4.499,70
Plus 20 % USt.: € 899,94
Gesamt inkl. USt.: € 5.399,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 149.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
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