Großzügiges Penthouse mit Terrassen & Ausblick – seltene Gelegenheit

Über den Dächern der Sonnenstadt St. Veit an der Glan erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 310 m² – ein Wohntraum für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und zentrale Lage perfekt miteinander verbinden möchten.



Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie oder individuelle Wohnansprüche. Mehrere sonnige Terrassen bieten einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Stadt und schaffen eine ganz besondere Wohnatmosphäre – hier genießen Sie Ruhe und Weitblick mitten im Zentrum.



Raumaufteilung & Highlights

 • 5 Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice

 • 2 Badezimmer mit jeweils separatem WC

 • Großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt

 • Separate Küche mit funktionaler Aufteilung

 • Interne Treppenverbindung über alle Ebenen



Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Lift:

Im Wohngebäude befindet sich ein Lift, welcher ab dem 1. Stockwerk des Hauses geführt wird und die Wohnung erschließt.
Der Lift ist aktuell nicht in Betrieb. Im Zuge einer möglichen Modernisierung kann dieser wieder aktiviert werden. Ein entsprechendes Angebot liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.



Für zusätzliche Wohnqualität sorgt der offene Kamin, der gerade in den Wintermonaten eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.



Ausstattung & Details

 • 3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2015)

 • Beheizung mittels Fernwärme

 • Offener Kamin als zusätzliche Wärmequelle

 • Lift im Gebäude vorhanden (derzeit außer Betrieb)

 • Kein Kellerabteil zugeordnet

 • Bequeme Parklösung in direkter Nähe zur Wohnung vorhanden
(aktuell angemietet, optional übernehmbar, nicht im Kaufpreis inkludiert)



Lage – urbanes Leben mit hoher Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage am Unteren Platz, mitten in der historischen Altstadt von St. Veit an der Glan.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders beliebt ist der regionale Bauernmarkt, der regelmäßig mittwochs und samstags stattfindet und für hohe Lebensqualität sorgt.



Die Umgebung bietet:

 • zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten

 • vielfältige Bildungseinrichtungen

 • umfassende medizinische Infrastruktur

 • attraktive Freizeit- und Erholungsangebote (Vituspark, Stadtmaueranlagen, Lorenziberg)

 • eine große Auswahl an Restaurants und Cafés



Hier wohnen Sie zentral, lebendig und dennoch angenehm ruhig – mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.


Besichtigung & Hinweis

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben erfolgen laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.



Nebenkosten beim Kauf

 • 3,5 % Grunderwerbsteuer

 • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

 • Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

 • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.



Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C