Heller Wohn-Essbereich mit beigem Sofa, Esstisch und Blick auf die Stadt durch große Fenster.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Couchtisch und moderner Kunst an der Wand.

Essbereich mit rundem Holztisch, bequemen Stühlen und Blick durch das Fenster auf die Umgebung.

Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im Hintergrund, ausgestattet mit modernen Geräten und viel Licht.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Granitarbeitsplatte und integrierten Geräten, sehr funktional.

Detailansicht der modernen Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Granitarbeitsplatte, inklusive Kaffeemaschine.

Leerer Raum mit Holzboden und großem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken und Holzboden, modern eingerichtet.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und minimalistischer Wandkunst, sehr einladend.

Schlafzimmer mit großem Bett, integriertem Kleiderschrank und viel Tageslicht durch das Fenster.

Detailansicht des modernen Einbauschranks mit offenen Fächern und Schubladen im Schlafzimmer.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und beleuchtetem Spiegel, elegant gestaltet.

Elegantes Badezimmer mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und großformatigen Fliesen, sehr stilvoll.

Badezimmer mit modernem Doppelwaschbecken, beleuchtetem Spiegel und grauen Wandfliesen, hochwertig ausgestattet.

Heller Flur mit Spiegelfronten, Holzboden und moderner Deckenleuchte, schafft ein Gefühl von Weite.

Geräumiger Flur mit Spiegelfronten, der den Blick in den offenen Wohnbereich freigibt und vergrößert.

Eingangsbereich mit großen Spiegelschränken, schwebender Konsole und Holzboden, sehr einladend.

Heller Flur mit Spiegelfronten und offenem Zugang zum Wohn- und Essbereich, modern und geräumig.

Provisionsfrei
Möbliert
Altbau
Etagenwohnung

Altbaucharme trifft auf modernes Design – generalsaniert & vollmöbliert

2.400 €

78 m²3 Zimmer

Etage4

Befristung-

Kaution-

Sophie’s Real Estate GmbHFrau Sophie Riess

1090 Wien

Das Servitenviertel zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen Wiens – französisches Flair, kleine Boutiquen, ausgezeichnete Gastronomie und perfekte Infrastruktur. Urban, lebendig und dennoch ruhig.

Laufende Kosten

Miete2.400 €

Preis pro m²30,97 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Miete versteht sich als Pauschalmiete exkl. Strom/ Heizkosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2026

Etagenwohnung

Altbau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Nutzfläche 77,5 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Altbaucharme trifft auf modernes Design – generalsaniert & vollmöbliert.

Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 77,5 m² befindet sich in absoluter Bestlage im begehrten Servitenviertel im 9. Bezirk und vereint stilvolle Ästhetik mit modernster Technik.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet – ein durchgängiges Beige-Konzept im Westwing-Stil, warme Naturmaterialien, organische Formen und eine ruhige, elegante Linienführung schaffen eine Atmosphäre wie aus einem Interior-Magazin.

Eckdaten:

77,5 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Altbauflair mit modernem Komfort
Generalsaniert und Erstbezug
Tischlerküche (maßgefertigt und vollausgestattet)
Vollmöbliert (hochwertige Westwing Collection Stücke)
Luftwärmepumpe
Klimaanlage
Badezimmer mit Dusche
Parkettboden
5 Jahre befristet

Die maßgefertigte Tischlerküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Hochwertige Lichtkonzepte mit Leinen-Pendelleuchten, organische Spiegel-Elemente, ein ausziehbarer Design-Esstisch sowie stilvolle Armlehnstühle und ausgewählte Statement-Leuchten sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Klimaanlage garantiert nachhaltige Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichSophie’s Real Estate GmbHFrau Sophie Riess

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24