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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Loggia
  • Parkplatz

Preiswertes Wohnen im „Village im Dritten – PARK FLATS“ Provisionsfreie 4-Zimmer Wohnung mit Balkon (Erstbezug!)

627.600
 
92 m²4 ZimmerBalkon 9 m²Loggia 2 m²
Preis / m²6.833,62 €
Etage4
Projektstatus-
UBM Development Österreich GmbHHerr Michael Fromm
1030 Wien,Landstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis627.600 €
Kaufpreis pro m²6.833,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto523.000 €
USt. Kaufpreis104.600 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 07/2026
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 91,84 m²
2 Balkone 8,84 m²
1 Loggia 2,14 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, Offene Küche, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

NUR NOCH BIS 30. Juni 2026!!! Wohn- und Baupaket der Bundesregierung:

Profitieren Sie (bei Vorliegen der Voraussetzungen) von einer Gebührenersparnis von bis zu EUR 11.500.- (Details zur Gebührenersparnis gerne auf Anfrage)

Im Wohnprojekt PARK FLATS entstehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze – direkt am Park und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk.

Durchdachte Grundrisse bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Familienleben. Gemeinschaftsräume, gestaltete Außenflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit Parkblick sorgen für hohe Lebensqualität und ein angenehmes Miteinander.

Ein Teil der Wohnungen wird als „Preiswertes Wohnen“ angeboten – eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem hochwertigen Neubauprojekt in Wien zu erwerben.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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