5101 Bergheim
Bergheim – 5 km nördlich von Salzburg liegt diese familienfreundliche Gemeinde mit ihrem breiten Freizeitangebot: idyllische Wander- und Radwege an der Salzach und Fischach, das Naturschutzgebiet Voggenberg, ein bezauberndes Erlebnisbad, im Sommer kann man fischen, im Winter langlaufen. Alle Nahversorger sind vor Ort, ebenso Apotheke und Ärzte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.535,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Parkett
Wohnfläche 87,1 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Seeblick, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
Beschreibung
Premiumlage an der Fischach! Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Whg. im OG und DG mit 87,10 m² Wohnnutzfläche, Balkon mit 8,50 m² und ca. 10,50 m² Kellerabteil. Inkl. PKW-Freistellplatz, 6 Gäste-Parkplätzen und großen Allgemeingarten mit Zugang zur Fischach.
Naturnahes Wohnen in absoluter Ruhelage! Kleine, familienfreundliche Siedlung zwischen Bergheim und Elixhausen, Bus fußläufig, Kindergarten und Schule in Bergheim, rasch im Salzburger Seengebiet.
House in House Feeling! Vom eigenen Eingang geht es in die Diele mit Gäste-WC und Abstellraum. Im geräumigen Wohn- und Essbereich sorgt der Holzofen für Wärme und und Gemütlichkeit von hier aus geht es hinaus auf den Balkon mit einem sensationellen Ausblick auf die Fischach. Die Küche befindet sich separat, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, die Ausstattung muss ergänzt werden. Im DG sind drei Mansarden-Schlafzimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Wannenbad mit WC beheimatet.
BJ 1994, gepflegt, Parkettböden, Kabel-TV, Wasch-, Rad und Trockenraum sowie Abstellraum im Haus.
BK EUR 189 zzgl. 117 Rücklagen monatlich, zzgl. Elektro Heizkosten und Warmwasser ca. EUR 80 (verbrauchsorientiert). HWB 94
Naturnahes Wohnen in absoluter Ruhelage! Kleine, familienfreundliche Siedlung zwischen Bergheim und Elixhausen, Bus fußläufig, Kindergarten und Schule in Bergheim, rasch im Salzburger Seengebiet.
House in House Feeling! Vom eigenen Eingang geht es in die Diele mit Gäste-WC und Abstellraum. Im geräumigen Wohn- und Essbereich sorgt der Holzofen für Wärme und und Gemütlichkeit von hier aus geht es hinaus auf den Balkon mit einem sensationellen Ausblick auf die Fischach. Die Küche befindet sich separat, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, die Ausstattung muss ergänzt werden. Im DG sind drei Mansarden-Schlafzimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Wannenbad mit WC beheimatet.
BJ 1994, gepflegt, Parkettböden, Kabel-TV, Wasch-, Rad und Trockenraum sowie Abstellraum im Haus.
BK EUR 189 zzgl. 117 Rücklagen monatlich, zzgl. Elektro Heizkosten und Warmwasser ca. EUR 80 (verbrauchsorientiert). HWB 94
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