- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Wohnen in 1050 Wien
1.095 €
52 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution-
My Vienna Immo GmbHDejan Grbic
1050 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Gassergasse im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten – einer urbanen und hervorragend angebundenen Wohnlage.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Nahversorgern des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt sowie in alle Richtungen.
Durch die zentrale Lage kombiniert mit ruhigen Seitengassen eignet sich der Standort ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Nahversorgern des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt sowie in alle Richtungen.
Durch die zentrale Lage kombiniert mit ruhigen Seitengassen eignet sich der Standort ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Laufende Kosten
Miete1.095 €
Preis pro m²21,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto968,06 €
USt. Gesamtbelastung126,94 €
Gesamtmiete Netto995,45 €
USt. Gesamtmiete99,54 €
Betriebskosten Netto115,4 €
USt. Betriebskosten11,54 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2026
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 51,75 m²
Nutzfläche 51,75 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und einen gepflegten Neubauzustand:
Wohnraum mit integrierter Kochnische inkl. Herd und Spüle
Badezimmer und separates WC
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Kellerabteil
Lift im Haus
Fernwärmeheizung
Telekabelanschluss vorhanden
Der Energiekennwert (HWB) beträgt 43,72 kWh/m²a und entspricht einer guten Energieeffizienzklasse.
Wohnraum mit integrierter Kochnische inkl. Herd und Spüle
Badezimmer und separates WC
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Kellerabteil
Lift im Haus
Fernwärmeheizung
Telekabelanschluss vorhanden
Der Energiekennwert (HWB) beträgt 43,72 kWh/m²a und entspricht einer guten Energieeffizienzklasse.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus in 1050 Wien. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51,75 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Die Einheit gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische (inkl. Herd und Spüle), ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die Wohnung ist bequem mittels Lift erreichbar und wird mittels Fernwärme beheizt. Sie ist ab 01.07.2026 bezugsfertig.
Die Einheit gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische (inkl. Herd und Spüle), ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die Wohnung ist bequem mittels Lift erreichbar und wird mittels Fernwärme beheizt. Sie ist ab 01.07.2026 bezugsfertig.
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GewerblichMy Vienna Immo GmbHDejan Grbic
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