Helle Küche mit Holzschränken, integrierter Sitzbank und Parkettboden.

Detailansicht der Holzküche mit Spüle, Arbeitsplatte und Oberschränken.

Küche mit Einbauherd, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Holzschränken.

Gemütlicher Essbereich mit integrierter Sitzbank und Blick zur Küche.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und mehreren Fenstern für viel Tageslicht.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Parkettboden und Blick nach draußen.

Lichtdurchfluteter Raum mit Parkett und Heizkörper unter dem Fenster.

Schmaler Flur mit Parkettboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Geräumiges Badezimmer mit großem Spiegel, Waschtisch und hellen Fliesen.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche, Waschtisch und Fenster.

Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC und Bidet in hellen Fliesen.

Kleines Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und Spiegelschrank.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit großem Waschbecken und weißen Fliesen.

Heller Eingangsbereich mit Holztreppe und Zugang zu weiteren Räumen.

Flur im Obergeschoss mit Dachfenster, Holzgeländer und Parkettboden.

Geräumiger Dachraum mit Parkettboden, Dachschräge und Dachfenster.

Heller Dachraum mit Parkettboden und Fenstern, ideal als Schlafzimmer.

Lichtdurchfluteter Dachraum mit Parkett, Dachschräge und Dachfenster.

Dachraum mit Parkettboden, Dachschräge und einem Dachfenster für Helligkeit.

Heller Dachraum mit Parkettboden, Dachschräge und einem Dachfenster.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette in hellen Fliesen.

Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Fenster für natürliche Belüftung.

Historischer Weinkeller mit Ziegelgewölbedecke und Holzregalen für Flaschen.

Weinkeller mit Holzregalen und Doppeltür, ideal zur Lagerung edler Tropfen.

Einfacher Lagerraum mit Holzregalen und Betonboden für diverse Abstellmöglichkeiten.

Außenansicht des Gebäudes mit Parkplätzen und angrenzendem Neubau.

Vorderansicht des Hauses mit mehreren Fenstern und Dachgauben.

Seitenansicht des Hauses mit großem Gartenbereich und altem Baumbestand.

Gartenansicht des Gebäudes mit viel Grün und sonnigen Bereichen.

Rückansicht des Hauses mit Garten, Fenstern und französischen Balkonen.

Grundriss des Untergeschosses mit Lagerräumen, Garage und Treppenhaus.

Grundriss einer Etage mit mehreren Zimmern, Bad, WC und Wohnküche.

Grundriss des Obergeschosses mit fünf Zimmern, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Großzügiges Wohnhaus mit 10 Zimmern Nähe Bahnhof

2.200 €

238 m²10 ZimmerGarten

Preis / m²9,23 €

Grundstücksfläche445 m²

Baujahr-

Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer

Bahnhofstraße, 4600 Wels

Diese Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von Bahnhof und Busbahnhof entfernt.
Das Zentrum von Wels mit hervorragender Infrastruktur und auch das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt – sind fußläufig schnell erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, usw. befinden sich in der Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.200 €

Preis pro m²9,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.000 €

USt. Gesamtbelastung200 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig

Einfamilienhaus

Unterkellert, Parkett, Estrich, Fliesen

Wohnfläche 238,46 m²

Nutzfläche 361,76 m², Grundstücksfläche 445 m²

Garten

10 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Garten, Laderampe, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

181.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4.5

Beschreibung

Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie oder für eine Kombination Wohnen & Arbeiten.
Auch kleinere Betriebe sind durch die Widmung M erlaubt und durch die großen Räume im Erdgeschoss möglich.

Raumaufteilung:
EG: Garage, 3 Räume für Lager oder Werkstatt, Gang
1. OG: Wohnküche mit Speis, 4 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/Bidet/WC, Gäste-WC, Waschküche, Vorraum
2. OG: 5 Zimmer, Bad mit Dusche/WC, Bad mit Bidet, Vorraum

Der Garten ist südöstlich ausgerichtet und trotz der zentralen Lage sehr ruhig und beschaulich.

Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen.

Sämtliche Betriebskosten (Strom, Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal usw.) sind direkt mit den entsprechenden Unternehmen abzurechnen.

Sollten Sie die Liegenschaft als reine Gewerbeimmobilie nutzen, beträgt die Mieterprovision 3 Bruttomonaten zzgl. 20 % MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <250m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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