Helles Büro mit flexibler Raumaufteilung, Sanitärbereich & Stellplätzen vor dem Gebäude
Eine Busverbindung Richtung Wien Hütteldorf (U4/S-Bahn) ist vorhanden und ermöglicht die Anbindung an das Wiener Stadtgebiet. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls gegeben.
Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Diese funktional geschnittene Büroeinheit mit ca. 66,52 m² überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie eine ruhige Lage.
Die Einheit umfasst drei Büroräume, von denen zwei separat begehbar sind und eine strukturierte Nutzung ermöglichen. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten ideal für Einzelbüros, Besprechungen oder kombinierte Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen ein ruhiges Arbeitsumfeld.
Ergänzt wird die Fläche durch eine vorhandene Küche sowie einen Sanitärbereich mit Dusche und WC.
Die ruhige Lage wird durch einen nahegelegenen Bachlauf zusätzlich unterstrichen.
Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude gegen Aufpreis zur Verfügung und bieten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Kosten:
Hauptmietzins: € 685,14 netto
Betriebskosten: € 139,86 netto
Umsatzsteuer (20 %): € 165,00
Gesamtmiete: € 990,00 brutto
Stellplatz: € 70,00 monatlich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktieren
