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  • Garten
  • Terrasse
  • Einfamilienhaus

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Familientraum in Purbach mit Blick am Neusiedlersee

490.000
 
144 m²GartenTerrasse
Preis / m²3.402,78 €
Grundstücksfläche849 m²
Baujahr2000
GOHN Immobilien GmbHHerr Matthias Gohn
7000 Eisenstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²3.402,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 144 m²
Grundstücksfläche 849 m²
westseitig, nordostseitig
Garten, Terrasse
Kellerfläche 75 m²
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Garten, Sauna

Heizung

ZentralheizungOfenheizungFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.36
C

Beschreibung

Dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus (Baujahr 2000) in Purbach (Bezirk Eisenstadt-Umgebung) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

An kalten Abenden erwärmt der Kachelofen für gemütliche Stunden auf der Couch den Wohnbereich.

Im Obergeschoss (mit Blick auf den Neusiedlersee) erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.

Für viel Staufläche ist der Keller optimal ausgebaut und bietet zusätzlich die Möglichkeit direkt in den Garten zu gehen.

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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um das Haus jederzeit zu besichtigen: https://floorfy.com/tour/2486740

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ECKDATEN ZUM HAUS:

  • Erdgeschoss ~75m²
  • Obergeschoss ~69m²
  • Keller ~75m²

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Weitere Highlights:

  • 38cm Poroton mit Thermoputz
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
    • Parkettboden/Fliesen/Estrich (im Keller)
  • Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
  • großzügige Terrasse mit idealer Ausrichtung (NO/W)
  • 3-fach-verglaste-Fenster für optimale Isolation

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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