Elegante Wendeltreppe mit Holzstufen und schmiedeeisernem Geländer, angrenzend an einen Wohnbereich mit Parkettboden.

Gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Schrägdach, Dachfenstern und traditionellem Parkettboden.

Rustikaler Holzschrank neben einer Doppeltür in einem Raum mit Dachschräge und Parkettboden.

Helles Wohnzimmer mit gelben Sofas, Holztruhe und mehreren Dachfenstern, die viel Tageslicht spenden.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit gelben Sofas, Esstisch und vielen Dachfenstern für optimale Belichtung.

Funktionale Küche mit hellgelben Schränken, gelben Fliesen und integrierten Geräten.

Blick aus der Küche in den Flur mit traditionellen Holzmöbeln und Parkettboden.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, Kronleuchter und traditionellen Möbeln.

Helles Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, Dachfenster und weißen Fliesen.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und weißen Wandfliesen.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, Dachfenstern und Parkettboden.

Gemütliches Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, Schreibtisch und vielen gerahmten Bildern an der Wand.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit zwei Betten, Dachfenster und gelben Wänden.

Elegantes Treppenhaus mit geschwungenem Geländer und Holzparkett, das verschiedene Ebenen verbindet.

Einladende Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten, Pflanzen und Panoramablick über die Dächer der Stadt.

Fassade eines Wohngebäudes mit blauen Akzenten und angrenzenden modernen Bauten an einer Stadtstraße.

Weitläufiger Blick über die Dächer der Stadt unter einem klaren blauen Himmel.

Detaillierter Grundrissplan mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Teilansicht eines Grundrisses mit Treppenhaus und angrenzenden Bereichen.

Terrasse
Parkplatz
Altbau
Terrassenwohnung

Sonnige 3-Zimmer-Dacherrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz - 1070 Wien/Neubau

849.000 €

98 m²Terrasse 23 m²

Preis / m²8.670,34 €

Etage5

Baujahr1905

Jutta Nitsch ImmobilienFrau Jutta Nitsch

1070 Wien,Neubau

Dieses wunderbare Gesamtpaket, Wohnung mit Terrasse und Garagenplatz, im 7. Bezirk in der Schottenfeldgasse in Neubau bietet Ihnen eine zentrale und lebendige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind zu Fuß oder sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Lokalszene am nahe Spittelberg ist beliebt bei allen Altersgruppen. Die nahe gelegene Mariahilferstraße und die Innere Stadt bieten ein vielseitiges Angebot zum Einkaufen und zum Ausgehen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000 €

Kaufpreis pro m²8.670,34 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten444,61 €

Betriebskosten142,33 €

USt. Betriebskosten14,23 €

Monatliche Kosten Netto403,02 €

USt. Monatliche Kosten41,59 €

Sonstige Kosten Netto137,77 €

USt. Sonstige Kosten2,78 €

Heizkosten Netto122,92 €

USt. Heizkosten24,58 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Terrassenwohnung

Baujahr 1905, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1995, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 97,92 m²

Nutzfläche 100,92 m²

1 Terrasse 22,83 m² südwestseitig

südwestseitig

Kellerfläche 3 m²

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

101.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.99

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 7. Bezirk! Diese gepflegte Terrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet Ihnen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

In einem charmanten Jugendstilhaus wird im 5. Liftstock eine wunderschöne, ruhig gelegene Dachterrassenwohnung mit einem Garagenplatz verkauft. Die Architektenwohnung wurde im Jahre 1995 auf das Wohnhaus neu aufgebaut und bietet einen durchdachten Schnitt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Stadtblick, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie die Ruhe auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Alltag in der charmanten Wohlfühlwohnung hinter sich.

Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:

Vorraum
Küche
helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Kinderzimmer mit einem eingebauten Hochbett
sehr ruhiges Schlafzimmer
Bedezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Toilette
eine Wendeltreppe führt zu einer Galerie, die als Arbeitsplatz genutzt wird
eine große Terrasse bietet Ihnen einen großartigen Rundblick

Der Wohnung sind ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.

Diese Terrassenwohnung vereint Komfort, Stil und eine Top-Lage in Wien-Neubau – ideal für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Falls Sie an diesem besonderen Gesamtpaket Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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