- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
6384 Waidring
Waidring, malerisch am Eingang des Pillerseetals gelegen, vereint alpine Ruhe mit exklusiver Freizeitqualität. Die Steinplatte als renommierter Ski- und Wanderberg eröffnet ganzjährig erstklassige Sport- und Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe.
Der charmante Tiroler Ortskern mit ausgewählter Gastronomie und Nahversorgung unterstreicht die hohe Lebensqualität, während St. Johann in Tirol in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Die Flughäfen Salzburg (ca. 60 km), Innsbruck (ca. 100 km) und München (ca. 150 km) gewährleisten eine komfortable internationale Anbindung.
Der charmante Tiroler Ortskern mit ausgewählter Gastronomie und Nahversorgung unterstreicht die hohe Lebensqualität, während St. Johann in Tirol in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Die Flughäfen Salzburg (ca. 60 km), Innsbruck (ca. 100 km) und München (ca. 150 km) gewährleisten eine komfortable internationale Anbindung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.750 €
Preis pro m²25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.520 €
USt. Gesamtbelastung230 €
Miete2.300 €
Miete2.530 €
Betriebskosten220 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Unterkellert, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Highlights:
• unverbauter Blick ins Grüne
• Sichtdachstuhl
• Einbauküche
• Kamin
• Sauna
• Eichendielen
• elektrische Raffstores
• 19 m² Balkon
• großzügiger Kellerraum
- Carport & Außenstellplatz
• unverbauter Blick ins Grüne
• Sichtdachstuhl
• Einbauküche
• Kamin
• Sauna
• Eichendielen
• elektrische Raffstores
• 19 m² Balkon
• großzügiger Kellerraum
- Carport & Außenstellplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.50 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
C
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt auf ca. 110 m² mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Sichtdachstuhl und gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick in die Natur.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein stilvolles Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken, Altholzwand, Bad en suite sowie privater Sauna. Ein weiteres Badezimmer dient gleichzeitig als Gäste-WC und als Bad für die beiden zusätzlichen Schlafzimmer.
Im Eingangsbereich sorgen maßgefertigte Einbauschränke für optimalen Stauraum. Zusätzlich steht ein separater Wirtschaftsraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner und Haushaltsgeräte zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen ca. 11 m² großen Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein stilvolles Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken, Altholzwand, Bad en suite sowie privater Sauna. Ein weiteres Badezimmer dient gleichzeitig als Gäste-WC und als Bad für die beiden zusätzlichen Schlafzimmer.
Im Eingangsbereich sorgen maßgefertigte Einbauschränke für optimalen Stauraum. Zusätzlich steht ein separater Wirtschaftsraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner und Haushaltsgeräte zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen ca. 11 m² großen Kellerraum.
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GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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