Rarität im Ötztal: Historisches Haus mit erfolgreicher Ferienwohnung in Toplage

Objekthighlights:
- Geschichtsträchtiges Wohnhaus - über 300 Jahre alt, mit einzigartigem Charme und historischem Charakter
- Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten & touristischer Nutzung – hohe Flexibilität und Ertragspotenzial
- vielfältige Nutzbarkeit - ideal als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung
- Idyllische Lage im Herzen von Gries in Längenfeld – mitten im Natur- und Freizeitparadies des Ötztals
- Charmante Ferienwohnung im Dachgeschoss – erfolgreich über Airbnb & Bookingvermietet, mit Top-Bewertungen
- Höchste Flexibilität dank Widmung landwirtschaftliches Mischgebiet
- Direkter Zugang zu Wander-, Bike-, Langlauf- & Skitourengebieten – perfekt für Natur- und Bergliebhaber
- Selten Kaufgelegenheit – ein Objekt, das Tradition, Charme und wirtschaftliches Potenzial vereint


- ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigung der Ferienwohnung online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter!

Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit Geschichte, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage mitten im Wander- und Tourenparadies des Ötztals sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Es vereint Tradition, Charme und Investmentpotenzial auf ideale Weise.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D