- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Ihr neues Zuhause nahe Retz – charmantes Einfamilienhaus mit Garten und viel Gestaltungspotenzial
149.999 €
117 m²5 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²1.285,34 €
Grundstücksfläche255 m²
Baujahr1970
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
2052 Pernersdorf
Pernersdorf – Eine idyllische Ortschaft mit hervorragender Anbindung!
Pernersdorf ist eine charmante Ortschaft und Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, naturverbundenem Leben und einer freundlichen Nachbarschaft.
Dank der nahegelegenen Auffahrt zur Schnellstraße mit Anbindung an die Autobahn erreichen Sie Wien in etwa einer Stunde. In die andere Richtung sind Sie in nur ca. 10 Minuten in Tschechien und im beliebten Freeport Einkaufszentrum.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden: Obwohl Pernersdorf selbst keinen Bahnhof besitzt, erreichen Sie den nächsten Bahnhof in Zellerndorf in nur 7 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit direkten Zugverbindungen nach Hollabrunn, Stockerau, Korneuburg und Wien.
Für den täglichen Bedarf bieten sich die Städte Retz, Zellerndorf, Hollabrunn und Haugsdorf an. Dort finden Sie alles, was Sie benötigen – von Schulen und Geschäften über Ärzte bis hin zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Pernersdorf ist eine charmante Ortschaft und Marktgemeinde im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, naturverbundenem Leben und einer freundlichen Nachbarschaft.
Dank der nahegelegenen Auffahrt zur Schnellstraße mit Anbindung an die Autobahn erreichen Sie Wien in etwa einer Stunde. In die andere Richtung sind Sie in nur ca. 10 Minuten in Tschechien und im beliebten Freeport Einkaufszentrum.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden: Obwohl Pernersdorf selbst keinen Bahnhof besitzt, erreichen Sie den nächsten Bahnhof in Zellerndorf in nur 7 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit direkten Zugverbindungen nach Hollabrunn, Stockerau, Korneuburg und Wien.
Für den täglichen Bedarf bieten sich die Städte Retz, Zellerndorf, Hollabrunn und Haugsdorf an. Dort finden Sie alles, was Sie benötigen – von Schulen und Geschäften über Ärzte bis hin zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.999 €
Kaufpreis pro m²1.285,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Dielen, Laminat, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 116,7 m²
Grundstücksfläche 255 m², Gartenfläche 97 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Pernersdorf, nur wenige Minuten von Retz entfernt, bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause in ruhiger Umgebung.
Die Wohnfläche von rund 116 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die Waschküche, ein Kabinett und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Der eigentliche Wohnbereich liegt im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, die den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bilden.
Kfz-Parkmöglichkeiten sind beim Objekt vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Balkon zum Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt.
Der ca. 97 m² große Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der vorhandene Weinkeller, der den regionalen Charakter unterstreicht und zusätzlichen Nutzen bietet.
Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, die sich ihr persönliches Zuhause schaffen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 149.999,-
Davon 3 % Provision: € 4.499,97
Plus 20 % USt.: € 899,99
Gesamt inkl. USt.: € 5.399,96
Info zu Kaufpreis:
EURO: 149.999,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Wohnfläche von rund 116 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die Waschküche, ein Kabinett und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Der eigentliche Wohnbereich liegt im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, die den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bilden.
Kfz-Parkmöglichkeiten sind beim Objekt vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Balkon zum Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt.
Der ca. 97 m² große Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der vorhandene Weinkeller, der den regionalen Charakter unterstreicht und zusätzlichen Nutzen bietet.
Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, die sich ihr persönliches Zuhause schaffen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 149.999,-
Davon 3 % Provision: € 4.499,97
Plus 20 % USt.: € 899,99
Gesamt inkl. USt.: € 5.399,96
Info zu Kaufpreis:
EURO: 149.999,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
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