- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Etagenwohnung
Fohnsdorf: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
769 €
85 m²3 ZimmerBalkonGarten
Etage-
Befristung-
Kaution2.441 €
Immobilien DonatHerr Klaus Donat
Obere Kolonie 8, 8753 Fohnsdorf
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr.
Rund um die Liegenschaft erstrecken sich großzügige Grünflächen, die für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl sorgen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur in Fohnsdorf: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie wichtige Nahversorger sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus idyllischer Ruhe und praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv.
Rund um die Liegenschaft erstrecken sich großzügige Grünflächen, die für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl sorgen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur in Fohnsdorf: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie wichtige Nahversorger sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus idyllischer Ruhe und praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Standort besonders attraktiv.
In der Nähe
Fohnsdorf Schichtweg/HBLA383 m
2, 3, 846
Laufende Kosten
Monatliche Kosten769,02 €
Preis pro m²9,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto728,52 €
USt. Gesamtbelastung40,5 €
Gesamtmiete647,02 €
Miete404,96 €
Miete445,46 €
Betriebskosten201,56 €
Heizkosten122 €
Einmalige Kosten
Kaution2.441 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-07-01
Etagenwohnung
Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 84,84 m²
Gesamtfläche 84,84 m²
2 Balkone
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Garten
Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Das Badezimmer sowie das separate WC präsentieren sich modern und funktional gestaltet.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Holz-Parkettböden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Elektrotechnik entspricht aktuellen Standards und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Insgesamt verbindet die Ausstattung Stil, Funktionalität und Behaglichkeit auf harmonische Weise.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Holz-Parkettböden für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Elektrotechnik entspricht aktuellen Standards und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Insgesamt verbindet die Ausstattung Stil, Funktionalität und Behaglichkeit auf harmonische Weise.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
235.70 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick
Diese sonnige und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage und die angenehme Wohnatmosphäre in einem kleinen Wohnhaus mit nur 8 Einheiten.
Dank der leicht erhöhten Lage genießen Sie von den beiden südseitigen Balkonen einen wunderschönen Ausblick über Fohnsdorf, das Aichfeld sowie die umliegende Berglandschaft. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein helles, einladendes Ambiente.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Supermarkt, Gemeindeamt und Apotheke sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende kostenlose Parkplatz. Außerdem ist es möglich, einen Carport-Stellplatz zu mieten. Zudem ist die Wohnung bereits mit Anschlüssen für Internet und Kabel-TV ausgestattet. Eine Wohnbeihilfe des Landes Steiermark ist grundsätzlich möglich.
Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Separates WC
Zwei südseitige Balkone
Anfangskosten:
Kaution: € 2.441
Energiedaten:
Energieausweis: vorhanden
HWB: 235,7
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht und guter Anbindung verbinden möchten.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen und Adresse, damit wir diese rasch bearbeiten können.
Besichtigungen können jederzeit gerne nach Terminvereinbarung organisiert werden.
Diese sonnige und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage und die angenehme Wohnatmosphäre in einem kleinen Wohnhaus mit nur 8 Einheiten.
Dank der leicht erhöhten Lage genießen Sie von den beiden südseitigen Balkonen einen wunderschönen Ausblick über Fohnsdorf, das Aichfeld sowie die umliegende Berglandschaft. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein helles, einladendes Ambiente.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Supermarkt, Gemeindeamt und Apotheke sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende kostenlose Parkplatz. Außerdem ist es möglich, einen Carport-Stellplatz zu mieten. Zudem ist die Wohnung bereits mit Anschlüssen für Internet und Kabel-TV ausgestattet. Eine Wohnbeihilfe des Landes Steiermark ist grundsätzlich möglich.
Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Separates WC
Zwei südseitige Balkone
Anfangskosten:
Kaution: € 2.441
Energiedaten:
Energieausweis: vorhanden
HWB: 235,7
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht und guter Anbindung verbinden möchten.
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Besichtigungen können jederzeit gerne nach Terminvereinbarung organisiert werden.
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GewerblichImmobilien DonatHerr Klaus Donat
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