- Garten
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
EXKLUSIVE ALMLIEGENSCHAFT IN EXPONIERTER ALLEINLAGE AM HOCHKÖNIG
2.490.000 €
2064 m²10 ZimmerBalkonGarten
Pongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer M. Sc.
5505 Mühlbach am Hochkönig
Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Alleinlage am Dientnersattel auf rund 1.400 Metern Seehöhe, inmitten der Hochkönigregion – einer der gefragtesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Land. Die Lage zwischen Mühlbach am Hochkönig und Dienten verbindet eine naturnahe Umgebung mit guter infrastruktureller Anbindung.
Die besondere Positionierung im Gelände ermöglicht einen weiten, unverbaubaren Panoramablick sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Kombination aus alpiner Freiheit, Weitblick und direkter Anbindung an eine der stärksten Ganzjahres-Tourismusregionen im Salzburger Land macht diesen Standort in dieser Form besonders attraktiv.
Die Liegenschaft verfügt über eine direkte Anbindung an das Skigebiet Hochkönig mit über 120 Pistenkilometernund moderner Liftinfrastruktur. Ein Ski-in/Ski-out-Anschluss ist über einen Verbindungsweg gegeben. Die Nähe zu Langlaufmöglichkeiten sowie Skitourenrouten unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Lage im Winter.
Im Sommer besteht Zugang zu einem weitläufigen Wander- und Bikegebiet mit zahlreichen alpinen Freizeitmöglichkeiten.
Die besondere Positionierung im Gelände ermöglicht einen weiten, unverbaubaren Panoramablick sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Kombination aus alpiner Freiheit, Weitblick und direkter Anbindung an eine der stärksten Ganzjahres-Tourismusregionen im Salzburger Land macht diesen Standort in dieser Form besonders attraktiv.
Die Liegenschaft verfügt über eine direkte Anbindung an das Skigebiet Hochkönig mit über 120 Pistenkilometernund moderner Liftinfrastruktur. Ein Ski-in/Ski-out-Anschluss ist über einen Verbindungsweg gegeben. Die Nähe zu Langlaufmöglichkeiten sowie Skitourenrouten unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Lage im Winter.
Im Sommer besteht Zugang zu einem weitläufigen Wander- und Bikegebiet mit zahlreichen alpinen Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.490.000 €
Kaufpreis pro m²1.206,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 2.064 m²
1 Balkon
Garten
10 Zimmer
Ausstattung
Garten
Beschreibung
Es handelt sich um eine modernisierte Almliegenschaft in alpiner Bauweise mit touristischer Nutzung in exponierter Alleinlage am Hochkönig.
Das bestehende Gebäude verfügt über großzügige Nutzflächen und eine flexible Raumstruktur. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte sowie mögliche Weiterentwicklungen.
Die Liegenschaft umfasst zehn Doppel- und Mehrbettzimmer, teilweise mit Zugang zu Balkonen mit Bergblick, sowie großzügige Aufenthaltsbereiche. Eine Gaststube mit Kachelofen sowie eine voll ausgestattete Gastronomiekücheergänzen das Raumangebot.
Die Liegenschaft umfasst rund 2.000 m² gewidmete touristische Sonderfläche. Darüber hinaus sind zusätzliche Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten sowie entsprechendes Ausbaupotenzial gegeben.
Die Liegenschaft verfügt über grundbücherlich gesicherte Abwasser- und Quellwasserrechte, wodurch ein hohes Maß an Autarkie und Planungssicherheit gewährleistet ist.
Die Kombination aus bestehender Infrastruktur, flexibler Nutzbarkeit und Entwicklungspotenzial eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von touristischer Vermietung bis hin zur Umsetzung eines individuellen alpinen Konzepts.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das bestehende Gebäude verfügt über großzügige Nutzflächen und eine flexible Raumstruktur. Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte sowie mögliche Weiterentwicklungen.
Die Liegenschaft umfasst zehn Doppel- und Mehrbettzimmer, teilweise mit Zugang zu Balkonen mit Bergblick, sowie großzügige Aufenthaltsbereiche. Eine Gaststube mit Kachelofen sowie eine voll ausgestattete Gastronomiekücheergänzen das Raumangebot.
Die Liegenschaft umfasst rund 2.000 m² gewidmete touristische Sonderfläche. Darüber hinaus sind zusätzliche Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten sowie entsprechendes Ausbaupotenzial gegeben.
Die Liegenschaft verfügt über grundbücherlich gesicherte Abwasser- und Quellwasserrechte, wodurch ein hohes Maß an Autarkie und Planungssicherheit gewährleistet ist.
Die Kombination aus bestehender Infrastruktur, flexibler Nutzbarkeit und Entwicklungspotenzial eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von touristischer Vermietung bis hin zur Umsetzung eines individuellen alpinen Konzepts.
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GewerblichPongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer M. Sc.
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