Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage am Immobilienmarkt.
Die hier angebotene Garconniere befindet sich in besonders gefragter Lage – nahe der Universität Innsbruck, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, inklusive Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Bildungs- und Forschungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und vielfältigem Freizeitangebot eignet sich diese Lage optimal für Studierende, Berufspendler und urbane Singles – und bietet somit eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive sanierte Garconniere mit 4,2% Rendite nähe Universitäten zu kaufen!
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hötting und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und moderner Ausstattung. Ideal für Singles, Einsteiger oder Anleger.
Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2031 mit einer Kaltmiete von 560€ befristet vermietet. Es wurde zudem vor kurzem eine Dachsanierung am Gebäude durchgeführt.
Ausstattung:
- Wohn-/Schlafzimmer: Kombination aus Parkettboden und Fliesen, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen.
- Badezimmer: Modernes, ausgestattetes Badezimmer
- Küche: Im Wohnraum integrierte Einbauküche (erst 2026 verbaut) – ausgestattet mit Herdplatten, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Kompakt, funktional und perfekt abgestimmt auf den Bedarf von Singles oder Studenten.
- Balkon: Helle Sonnenstunden garantiert – der Ostbalkon bietet optimale Ausrichtung und ein angenehmes Ambiente zum Verweilen.
Lage und Infrastruktur:
- Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, perfekt angebunden für den täglichen Pendelverkehr.
- Technische Universität: Fußläufig erreichbar, ideal für Studierende oder Mitarbeiter.
Diese Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen in einer begehrten Lage benötigt – von der modernen Ausstattung bis hin zur optimalen Infrastruktur.
Ideal für all jene, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer Top-Lage oder eine Renditeobjekt suchen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <700m
Klinik <2.575m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <550m
Universität <850m
Höhere Schule <1.600m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.050m
Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <1.000m
Post <700m
Polizei <875m
Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.375m
Flughafen <1.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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