- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Ein/Zweifamilienhaus mit guter Substanz am Thiersee
Preis auf Anfrage
132 m²6 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²-
Grundstücksfläche441 m²
Baujahr1974
Maitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHThomas Strillinger
6335 Vorderthiersee
Eine Lage, die Lebensqualität neu definiert – willkommen in Vorderthiersee.
Nur wenige Schritte vom See entfernt vereint diese Immobilie exklusive Ruhe mit unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind komfortabel fußläufig erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Adresse. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Städte Kufstein und Rosenheim sowie an die Zentren Innsbruck und München – zentral gelegen und dennoch eingebettet in wohltuender Natur, gewissermaßen am „Nabel der Welt“.
Das geschützte Thierseetal begeistert mit seiner harmonischen Verbindung aus Naturidylle und gewachsener Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnen malerische Wanderwege und abwechslungsreiche Mountainbike-Routen, während der See zu erholsamen Momenten am Wasser und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Infrastruktur und die unvergleichliche Idylle einer alpinen Naturlandschaft. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Auszeit verbringen – in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise miteinander vereint.
Nur wenige Schritte vom See entfernt vereint diese Immobilie exklusive Ruhe mit unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind komfortabel fußläufig erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Adresse. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Städte Kufstein und Rosenheim sowie an die Zentren Innsbruck und München – zentral gelegen und dennoch eingebettet in wohltuender Natur, gewissermaßen am „Nabel der Welt“.
Das geschützte Thierseetal begeistert mit seiner harmonischen Verbindung aus Naturidylle und gewachsener Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnen malerische Wanderwege und abwechslungsreiche Mountainbike-Routen, während der See zu erholsamen Momenten am Wasser und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Infrastruktur und die unvergleichliche Idylle einer alpinen Naturlandschaft. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Auszeit verbringen – in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise miteinander vereint.
Einmalige Kosten
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inklusive Steuer.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1974, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 132 m²
Nutzfläche 214 m², Grundstücksfläche 441 m², Gartenfläche 350 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Garten
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Elektro
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante und vielseitige Immobilie in Vorderthiersee - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Investment.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 132 m² bei einer Gesamtnutzfläche von rund ca. 214 m². Das großzügige Grundstück umfasst 441 m², wovon etwa 350 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen.
Das Haus befindet sich in sehr solider Bausubstanz und erfordert lediglich überschaubare Renovierungsmaßnahmen – eine umfassende Sanierung ist nicht notwendig. Die Liegenschaft ist in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt und eröffnet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung.
Zur Ausstattung zählen eine gut erhaltene Fußbodenheizung mit Option zur Anbindung an eine Wärmepumpe, eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Jeweils zwei Abstellräume in den Wohnungen sowie ein großzügiger Keller bieten reichlich Stauraum. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über gepflegte Vintage-Einbauküchen und entsprechende Bäder im charakteristischen Stil der Bauzeit.
Die Südwest-Ausrichtung von Haus und Garten lädt zu sonnigen und entspannten Stunden im Freien ein. Die absolute Ruhelage sowie die Nähe zum See – in etwa 8 Gehminuten erreichbar – machen diese Immobilie zu einem besonderen und seltenen Angebot. Genießen Sie die Natur und die idyllische Umgebung von Vorderthiersee in einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage.
Dieses einzigartige Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Paradies.
Das Grundstück ist voll erschlossen und als Bauland (Wohngebiet) gewidmet. Zur Bebauung gilt die Tiroler Bauordnung.
Das Haus wäre parifizierungsfähig und es könnte Wohnungseigentum begründet werden.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das Haus hat eine gute Substanz, ist jedoch in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig.
Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 132 m² bei einer Gesamtnutzfläche von rund ca. 214 m². Das großzügige Grundstück umfasst 441 m², wovon etwa 350 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen.
Das Haus befindet sich in sehr solider Bausubstanz und erfordert lediglich überschaubare Renovierungsmaßnahmen – eine umfassende Sanierung ist nicht notwendig. Die Liegenschaft ist in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt und eröffnet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung.
Zur Ausstattung zählen eine gut erhaltene Fußbodenheizung mit Option zur Anbindung an eine Wärmepumpe, eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Jeweils zwei Abstellräume in den Wohnungen sowie ein großzügiger Keller bieten reichlich Stauraum. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über gepflegte Vintage-Einbauküchen und entsprechende Bäder im charakteristischen Stil der Bauzeit.
Die Südwest-Ausrichtung von Haus und Garten lädt zu sonnigen und entspannten Stunden im Freien ein. Die absolute Ruhelage sowie die Nähe zum See – in etwa 8 Gehminuten erreichbar – machen diese Immobilie zu einem besonderen und seltenen Angebot. Genießen Sie die Natur und die idyllische Umgebung von Vorderthiersee in einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage.
Dieses einzigartige Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Paradies.
Das Grundstück ist voll erschlossen und als Bauland (Wohngebiet) gewidmet. Zur Bebauung gilt die Tiroler Bauordnung.
Das Haus wäre parifizierungsfähig und es könnte Wohnungseigentum begründet werden.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das Haus hat eine gute Substanz, ist jedoch in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig.
Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.
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GewerblichMaitré Immobilien - Breitenhof Wohnprojekt GmbHThomas Strillinger
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