Georgigasse 47, 8020 Graz
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1
62
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7, 17
62, 710, 711, 712
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3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,7 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten624,66 €statt 667,25 €-6%
Preis pro m²16,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto562,42 €
USt. Gesamtbelastung62,24 €
Gesamtmiete552,66 €
Miete403,34 €
USt. Hauptmietzins36,33 €
Betriebskosten99,08 €
USt. Betriebskosten9,91 €
Heizkosten Netto60 €
USt. Heizkosten12 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK, Küche & MwSt.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,-
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Estrich, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 38,53 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
In begehrter Lage im Grazer Bezirk Eggenberg befindet sich diese Mietwohnung.
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Billa Plus, Hofer und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Grazer Hauptbahnhof.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über rund 38,53 m² Wohnfläche.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad
- WC
- Küche mit Wohn- Schlaf- und Essbereich
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung.
Im Mietpreis von € 649,42 sind die Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete & MwSt. bereits inkludiert.
Diese wunderschöne Wohnung ist ab sofort beziehbar ...!
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Billa Plus, Hofer und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Grazer Hauptbahnhof.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über rund 38,53 m² Wohnfläche.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad
- WC
- Küche mit Wohn- Schlaf- und Essbereich
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung.
Im Mietpreis von € 649,42 sind die Betriebskosten, Heizkosten, Küchenmiete & MwSt. bereits inkludiert.
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GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Katharina Mohapp
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