TOP Geschäftslokal in Pernitz |Teilflächen verfügbar - Ihre Chance! | ZENTRALE LAGE

VERMIETUNG & VERKAUF – GESCHÄFTSLOKAL - LAGERFLÄCHEN IN PERNITZ

Ihr neuer Geschäftsort in einer erstklassigen Lage – flexibel, großzügig und vielseitig nutzbar!

Dieses großzügige Geschäftsobjekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Unternehmen in einer Top-Lage zu etablieren. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder ein anderes Gewerbe betreiben möchten – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihren Erfolg.

Highlights der Immobilie:

Flexible Flächenaufteilung: Auf Wunsch sind Teilflächen verfügbar, wodurch das Objekt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Alle Branchen möglich: Vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsunternehmen – die Immobilie eignet sich für vielfältige Geschäftszwecke.
Erstklassige Lage direkt an der Hauptstraße: Profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und der optimalen Sichtbarkeit.
Gesamtfläche von 1.000 m², die auch teilbar ist – bieten Sie mehr Raum für Ihr Geschäft oder nutzen Sie das Objekt gemeinsam mit anderen.

Mietkosten:

900 m²: Ab € 3/m² (exkl. Betriebskosten & MwSt.)
113 m² (Lagerhalle): € 3/m² (exkl. Betriebskosten & MwSt.)

Ausstattung & Technik:

Photovoltaikanlage: Sorgen Sie für eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung.
Moderne Heiz- & Kühlwärmepumpentechnik: Für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten.
Massivbauweise: Das Gebäude überzeugt durch eine hohe Langlebigkeit und hochwertige Bauweise.
Automatische Schiebetüren: Diese sorgen für maximalen Komfort und erleichtern den Zugang zu Ihrem Geschäft.

Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein. Direkt an der Hauptstraße gelegen, bietet es Ihnen nicht nur hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine hohe Kundenfrequenz. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahegelegene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Perfekte Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und Wien Neustadt erreichen Sie in nur 20 Minuten.
Zentrale Einkaufs- & Versorgungsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar – eine ideale Lage für Ihre Kunden.

Räume & Highlights:

Großer, lichtdurchfluteter Verkaufsraum: Schaffen Sie eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.
Effizienter Lagerraum: Nutzen Sie den optimalen Stauraum für Ihre Waren und Produkte.
Teeküche & gemeinsames WC: Diese praktischen Einrichtungen sorgen für Komfort und Effizienz.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten: Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Die detaillierte Raumaufteilung sowie alle relevanten Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan (die gelb markierte Fläche).

Mietkonditionen:

Miete: Ab € 3/m² zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer.
Zusatzoptionen: Regale können übernommen werden, oder die Möglichkeit, das Objekt besenrein zu übernehmen.

Die Raumhöhe beträgt bis zu 5 Meter – ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Kombination von Geschäftsbereichen ist denkbar und bietet zusätzliche Flexibilität.

JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem der besten Standorte in Pernitz zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren.