Hausfassade mit Holzverkleidung und grünem Dach vor blauem Himmel in ländlicher Umgebung.

Wohnhaus mit grünem Dach und Anbau in ländlicher Umgebung unter blauem Himmel.

Ländliches Wohnhaus mit grünem Dach und Anbau auf einem grasbewachsenen Hügel.

Rückansicht des Hauses mit grünem Dach und Holzfassade in ländlicher Umgebung.

Haus mit Carport und Anbau in ländlicher Umgebung mit Bergblick.

Moderne Küche mit zweifarbigen Schränken, integrierten Geräten und Essbereich.

Heller Küchenbereich mit Frühstücksbar, Barhockern und Fenster.

Essbereich mit großem Spiegel und Blick auf die offene Küche.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Couchtisch und Holzpaneelen an den Wänden.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und strukturierten Wänden.

Duschbereich mit einfacher Duschstange und Wandregalen.

Toilettenbereich mit Wand-WC und beheiztem Handtuchhalter.

Waschmaschinenbereich mit Wand-WC und Ablagemöglichkeiten.

Weiß gestrichene Holztreppe, die in die obere Etage führt.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden und Fenster.

Begehbarer Kleiderschrank im Dachgeschoss mit Fenster und Ablageflächen.

Gepflasterte Terrasse mit hohen Wänden und Blick auf die grüne Landschaft.

Weitläufige grüne Wiesen und bewaldete Hügel unter blauem Himmel.

Landschaftsbild mit kahlem Baum im Vordergrund und grünen Hügeln.

Panoramablick auf sanfte Hügel und Täler in ländlicher Umgebung.

Weitblick über grüne Felder zu schneebedeckten Bergen am Horizont.

Eingangsbereich zum Wintergarten mit Glasfront und Blick ins Grüne.

Essbereich im Wintergarten mit großem Tisch und Blick nach draußen.

Heller Essbereich im Wintergarten mit Rattanmöbeln und Jalousien.

Funktionale Außenküche im Wintergarten mit Spüle und Stauraum.

Gut ausgestattete Außenküche im Wintergarten mit großem Grill und Essbereich.

Balkon
Parkplatz
Bauernhaus

Uriges Bauernhaus in Aussichtslage mit modernem Wohnkomfort

355.000 €

75 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²4.733,33 €

Grundstücksfläche1.196 m²

Baujahr-

Peisser ImmobilienHerr Firma Peisser Immobilien

Limberg, 8551 Wies

Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Lage mit Ganztagessonne auf einem 1.196 m2 großen Grundstück

Einmalige Kosten

Kaufpreis355.000 €

Kaufpreis pro m²4.733,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,6 %

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Merkmale

Bauernhaus

Unterkellert, Laminat

Gesamtfläche 75 m²

Nutzfläche 75 m², Grundstücksfläche 1.196 m²

1 Balkon

2 Zimmer

2 Badezimmer, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Garten, Rolläden

Heizung

Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

75.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.81

Beschreibung

Dieses exklusive und sofort verfügbare Bauernhaus bietet ca. 75 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus:

Keller: Singlewohnung mit Dusche und WC (zurzeit noch vermietet), Technik-/Kellerraum

Erdgeschoß: Diele, Wohn-Essbereich, Küche, Dusche-WC, großer Wintergarten (ca. 28 m2), Stiegenaufgang

Dachgeschoß: Schlafzimmer mit Balkon, begehbarer Kleiderschrank

Weiters befindet sich auf dem Grundstück auch ein überdachter Autoabstellplatz für 2 PKW mit einer angebauten Gartenhütte.

Dieses Bauernhaus – ein echtes Liebhaberobjekt – begeistert durch seinen authentischen Charakter und den gelungenen Mix aus Tradition und Moderne.

Der richtige Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

Ideal geeignet als Haupt- und/oder Zweiwohnsitz oder Rückzugsort für Naturliebhaber.

Auch eine Nutzung als Ferienhaus oder eine teilweise touristische Vermietung ist durchaus denkbar.

Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Luft/Wasser- Wärmepumpe

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Anfrage.

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