- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Brombergerstraße 9, 2822 Bad Erlach
Die Brombergerstraße in Bad Erlach bietet eine exzellente Wohnlage, die Ruhe und beste Infrastruktur perfekt vereint. Als anerkannter Kurort punktet Bad Erlach mit hoher Lebensqualität, umgeben von grüner Natur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine schnelle Anbindung an die B54 und die Nähe zur S6/A2 ermöglichen unkompliziertes Pendeln nach Wiener Neustadt und Wien. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut integriert. Genießen Sie die idyllische Umgebung, nahegelegene Rad- und Wanderwege sowie die entspannenden Angebote regionaler Thermen. Hier wohnen Sie ruhig und profitieren gleichzeitig von hervorragender Erreichbarkeit und bester Versorgung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten598,8 €
Preis pro m²10,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten100 €
Einmalige Kosten
Provision: keine
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2400€
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 56 m²
Nutzfläche 56 m², Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 56 m² Wohnfläche einen modernen und komfortablen Lebensraum. Sie verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne ausgestattet. Die integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein heller, freundlicher Laminat und moderne Fliesen runden das ansprechende Gesamtbild ab. Ein praktisches Lagerabteil von 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Heizung
Ofenheizung, Infrarotheizung, Pellet, Elektro
Beschreibung
Charmante 56 m² Erdgeschosswohnung in Bad Erlach mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern und direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Die Wohnung in der Brombergerstraße 9 bietet einen modernen und komfortablen Lebensraum mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen. Ein Carport-Stellplatz sowie ein praktisches Lagerabteil von 6 m² gehören ebenfalls zur Wohnung.
Neben dem Carport und dahinter befindet sich eine rund 200ms große Grün/Freifläche, die exklusiv als Garten benutzt werden kann (siehe letztes Foto).
Dieser Bereich liegt gegenüber der Terrasse/des Einganges der Wohnung und ist nur durch die Zufahrt zu den dahinterliegenden 2 Parteien getrennt.
Die monatlichen Kosten betragen 598,80 € Gesamtmiete, eine Kaution von 2400 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist sofort verfügbar mit einer Mietdauer von 5 Jahren.
Die wohlproportionierte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Ofenheizung sowie mittels Elektroheizkörpern. Der helle, freundliche Laminatboden und moderne Fliesen runden das ansprechende Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines eingeschossigen Gebäudes und bietet zusätzlichen Stauraum durch den Lagerraum neben dem Carport. Bad Erlach als anerkannter Kurort punktet mit hoher Lebensqualität, umgeben von grüner Natur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, während die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B54 und S6/A2 optimal ist.
Neben dem Carport und dahinter befindet sich eine rund 200ms große Grün/Freifläche, die exklusiv als Garten benutzt werden kann (siehe letztes Foto).
Dieser Bereich liegt gegenüber der Terrasse/des Einganges der Wohnung und ist nur durch die Zufahrt zu den dahinterliegenden 2 Parteien getrennt.
Es sind insgesamt 4 Mietparteien im Haus.
Neben dem Carport und dahinter befindet sich eine rund 200ms große Grün/Freifläche, die exklusiv als Garten benutzt werden kann (siehe letztes Foto).
Dieser Bereich liegt gegenüber der Terrasse/des Einganges der Wohnung und ist nur durch die Zufahrt zu den dahinterliegenden 2 Parteien getrennt.
Die monatlichen Kosten betragen 598,80 € Gesamtmiete, eine Kaution von 2400 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist sofort verfügbar mit einer Mietdauer von 5 Jahren.
Die wohlproportionierte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Ofenheizung sowie mittels Elektroheizkörpern. Der helle, freundliche Laminatboden und moderne Fliesen runden das ansprechende Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines eingeschossigen Gebäudes und bietet zusätzlichen Stauraum durch den Lagerraum neben dem Carport. Bad Erlach als anerkannter Kurort punktet mit hoher Lebensqualität, umgeben von grüner Natur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, während die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B54 und S6/A2 optimal ist.
Neben dem Carport und dahinter befindet sich eine rund 200ms große Grün/Freifläche, die exklusiv als Garten benutzt werden kann (siehe letztes Foto).
Dieser Bereich liegt gegenüber der Terrasse/des Einganges der Wohnung und ist nur durch die Zufahrt zu den dahinterliegenden 2 Parteien getrennt.
Es sind insgesamt 4 Mietparteien im Haus.
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GewerblichDamani GmbHFrau Nina Daghofer
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