- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Zweitwohnsitz in Zell am See - Gemütliches Loft direkt am Skilift mit Kamin
320.000 €
50 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²6.400 €
Etage2
Baujahr1982
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
5700 Zell am See
Zell am See gehört zu den gefragtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet eine ideale Kombination aus alpiner Natur und urbaner Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit unmittelbarer Nähe zum Skilift.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Banken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind bequem fußläufig erreichbar. Der Zeller See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ob Skifahren im Winter, Wandern, Wassersport oder Golfen im Sommer, die Region überzeugt durch ein breites Angebot und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Banken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind bequem fußläufig erreichbar. Der Zeller See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ob Skifahren im Winter, Wandern, Wassersport oder Golfen im Sommer, die Region überzeugt durch ein breites Angebot und eine hohe Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²6.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60 % (inkl. MwSt.)
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.
(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)
Laufende Kosten
Hausgeld180 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1982, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 50 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Standardausstattung, Kamin
* Offenes, lichtdurchflutetes Loftkonzept
* Ca. 50 m² Wohnfläche
* Balkon mit Blick in Richtung Skigebiet
* Offener Kamin für gemütliche Stunden
* Möblierte Kochnische mit großem Kühl-/Gefrierschrank
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Elektroheizung (schnell und flexibel steuerbar)
* Abgeschlossener Parkplatz direkt bei der Liegenschaft
* Skitrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Kleines Kellerabteil
* Geringe Betriebskosten (180,- Euro/Monat inkl. Rücklage)
• Behördlich genehmigter Zweitwohnsitz (RAR)
* Ca. 50 m² Wohnfläche
* Balkon mit Blick in Richtung Skigebiet
* Offener Kamin für gemütliche Stunden
* Möblierte Kochnische mit großem Kühl-/Gefrierschrank
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Elektroheizung (schnell und flexibel steuerbar)
* Abgeschlossener Parkplatz direkt bei der Liegenschaft
* Skitrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Kleines Kellerabteil
* Geringe Betriebskosten (180,- Euro/Monat inkl. Rücklage)
• Behördlich genehmigter Zweitwohnsitz (RAR)
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete Loftwohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche vereint alpines Lebensgefühl mit einer der begehrtesten Lagen von Zell am See. Nur etwa 50 Meter vom Skilift entfernt genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Skigebiet.
Das offene Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit Balkon bietet einen schönen Blick Richtung Skigebiet. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der vor allem im Winter für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die möblierte Kochnische verfügt über einen großen Kühl- und Gefrierschrank. Badezimmer mit Dusche, separates WC. Die moderne Elektroheizung ermöglicht eine schnelle und flexible Temperierung der Räume.
Ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Immobilie ist die behördlich genehmigte Zweitwohnsitzwidmung - eine echte Seltenheit in Zell am See und besonders wertvoll in einer Region mit stark eingeschränkten Zweitwohnsitzen. Die Nutzung ist ausschließlich als privater Zweitwohnsitz vorgesehen.
Zum Haus gehören ein abgeschlossener Parkplatz direkt bei der Liegenschaft, ein Skitrockenraum sowie ein kleines Kellerabteil.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Zeller See sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Winter profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Skilift - näher am Skivergnügen kann man kaum wohnen.
Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 180,- Euro inklusive Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Reparaturfonds.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das offene Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit Balkon bietet einen schönen Blick Richtung Skigebiet. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der vor allem im Winter für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die möblierte Kochnische verfügt über einen großen Kühl- und Gefrierschrank. Badezimmer mit Dusche, separates WC. Die moderne Elektroheizung ermöglicht eine schnelle und flexible Temperierung der Räume.
Ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Immobilie ist die behördlich genehmigte Zweitwohnsitzwidmung - eine echte Seltenheit in Zell am See und besonders wertvoll in einer Region mit stark eingeschränkten Zweitwohnsitzen. Die Nutzung ist ausschließlich als privater Zweitwohnsitz vorgesehen.
Zum Haus gehören ein abgeschlossener Parkplatz direkt bei der Liegenschaft, ein Skitrockenraum sowie ein kleines Kellerabteil.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Zeller See sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Winter profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Skilift - näher am Skivergnügen kann man kaum wohnen.
Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 180,- Euro inklusive Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Reparaturfonds.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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GewerblichGarant Immobilien Bad Reichenhall GmbHBüro Bad Reichenhall
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