Mehrfamilienhaus mit gelber Fassade, Balkonen und Außentreppen.

Heller Eingangsbereich mit Holzoptikboden, Spiegel und Garderobenbank.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Holzarbeitsplatten und Induktionskochfeld.

Geräumiger offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und gemütlichem Sofa.

Moderne Küche mit Kochinsel, Barhockern und integrierten Geräten in hellem Design.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und dekorativen Mondbildern.

Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche, Feuerstelle und gepflasterter Terrasse.

Offener Wohnbereich mit Essplatz, moderner Küche und Holzboden.

Grundriss zeigt die Aufteilung der Wohnung mit Terrasse und Wohn-/Essbereich.

Nahaufnahme einer modernen Klimaanlage an der Wand im Wohnbereich.

Heller offener Wohnbereich mit großem Sofa, Essplatz und Zugang zur Terrasse.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Spiegelschrank.

Praktischer Abstellraum mit Regalen für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Moderne Küche mit Kochinsel, integriertem Backofen und viel Stauraum.

Helle Einbauküche mit Kochinsel, Barhockern und modernen Geräten.

Essbereich mit modernem Esstisch, bequemen Stühlen und Holzboden.

Heller Essbereich mit Zugang zur Terrasse und großen Fenstern.

Geräumiges Wohnzimmer mit großem Sofa, Fernseher und Zugang zur Terrasse.

Essbereich mit Holzboden, modernem Esstisch und viel Tageslicht.

Heller Essbereich mit modernem Tisch, bequemen Stühlen und dekorativen Bildern.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und weißen Einbauschränken.

Geräumiges Wohnzimmer mit großem Sofa, Fernseher und Schreibtisch.

Blick in den grünen Garten mit hohen Bäumen und Abendsonne.

Sonniger Terrassenbereich mit gepflastertem Boden, Rasen und Grillplatz.

Gemütliche Terrasse mit Lounge-Sofa, Sonnenschutz und Zugang zum Garten.

Strommast in ländlicher Umgebung mit Bäumen und Häusern im Hintergrund.

Überdachte Parkplätze mit Garagentoren für zwei Fahrzeuge.

Überdachte Parkplätze mit Garagentoren und Mülltonnenbereich.

Terrassenbereich mit Holzgartenhaus, Esstisch und Sitzgelegenheiten.

Sonniger Terrassenbereich mit gepflastertem Boden, Rasen und Holzgartenhaus.

Gepflasterte Terrasse mit Rasenfläche, Feuerstelle und hohen Hecken.

Terrassenbereich mit gepflastertem Boden, Gartenhaus und Lounge-Sofa.

Überdachter Terrassenbereich mit Holztisch und Stühlen neben dem Gartenhaus.

Nahaufnahme eines Garagentors mit der Nummer 83.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert

Moderne "bereits vermietete" 2-Zi.-Anlegerwohnung (62m²) mit Garten, Carport in Mühldorf b. Feldbach

198.000 €

62 m²2 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²3.192 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2015

EP Immobilien GmbH

Am Sonnenhügel 8, 8330 Feldbach

In der Nähe

Feldbach (Stmk) Landesbahnhof400 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €

Kaufpreis pro m²3.192 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten286,07 €

Betriebskosten95,04 €

USt. Betriebskosten9,5 €

Monatliche Kosten Netto261,56 €

USt. Monatliche Kosten24,51 €

Sonstige Kosten Netto4,32 €

Heizkosten Netto62,03 €

USt. Heizkosten12,41 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 62,03 m²

Gartenfläche 56,94 m²

1 Terrasse

westseitig, Garten, Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Klimatisiert, Garten

Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

45.13 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

Moderne Anlegerwohnung mit Garten in Mühldorf bei Feldbach
Zum Verkauf steht diese moderne und sehr gepflegte Anlegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer eigenen Gartenfläche von ca. 57 m² in Mühldorf bei Feldbach. Die Wohnung ist bereits vermietet mit einem aufrechten Mietverhältnis bis 2028 und eignet sich ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Feldbach entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, das Mühldorfer Einkaufszentrum sowie das Stadtzentrum von Feldbach sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Objektdetails der Wohnung (ca. 62,03 m²):

Vorraum
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Großer Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Klimaanlage im Wohnbereich
1 Schlafzimmer
Kleiner Abstellraum (abweichend zum Grundriss)
Terrasse mit ca. 14,44 m² Garten mit ca. 56,94 m² inklusive Gartenhütte (Lagerraum)
1 überdachter Kfz-Abstellplatz (Carport)

Bauweise & Ausstattung:
Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, verfügt über Vollwärmeschutz sowie hochwertige Fenster und Türen der Marke Internorm (3-fach Verglasung).
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper.

Diese Immobilie bietet Anlegern eine attraktive Möglichkeit, eine sofort vermietete Wohnung mit stabiler Rendite in einer gefragten Lage zu erwerben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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