Zentrales Wohnen in der Inneren Stadt von Graz

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses in der inneren Stadt von Graz und bietet rund 59,67 m² Wohnfläche.

Die zentrale Lage ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung: Die Grazer Altstadt, zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm gestaltet und bietet ausreichend Platz, durch ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, einem zweiten länglichen Zimmer und einer extra Küche.

Ein kleiner ostseitiger Balkon ist von der Küche aus erreichbar und eignet sich gut für eine kurze Auszeit im Freien.

Die Küche ist möbliert und funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, die Toilette ist separat.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Bahnhof gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie Schulen und Universität liegen im nahen Umfeld.

Hauptmietzins: € 605,- (inkl. 10% Ust)

Betriebskosten: € 148,63 (inkl. 10% Ust)

Heizkostenakonto: € 89,51 (inkl. 20% Ust)

Gesamtkosten: € 843,14 exkl. Strom inkl. Steuer

Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Diese Immobilie steht ebenfalls zum Verkauf (der Kauf der Immobilie ist Provisionspflichtig)

Kaufpreis € 190.000,-

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap