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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Erdgeschosswohnung

Zu Verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung in Arzl im Pitztal – vermietet bis 31.08.2026

180.000
 
42 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²4.263,38 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1956
Frau Leonie Hammerle
Dorfstraße 53, Top 2, 6471 Arzl im Pitztal
Die Wohnung befindet sich in Arzl im Pitztal, einem idyllischen Ort am Eingang des Pitztals in Tirol. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Friseur sowie Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar. Wander-, Bike- und Skigebiete – darunter das Skigebiet Hochzeiger – liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Imst ist rund 5 km entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.

Arzl liegt eingebettet zwischen den Ötztaler und Lechtaler Alpen und bietet mit seinen Wäldern, Almwiesen und Schluchten ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Der Ort verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
In der Nähe
Arzl im Pitztal Tankstelle211 m
310, 311, 312
Imst-Pitztal Bahnhof863 m
2, 3, 5, 6, 7, 161X, 310, 311, 318
S4
CJX, D, EC, EN, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²4.263,38 €
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
Hausgeld170 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1956, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2004, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 42,22 m²
Gesamtfläche 51,88 m², beheizbare Fläche 42,22 m²
1 Balkon
1 Zimmer
Kellerfläche 3,6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht
Die Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt. Jeder Bereich der Wohnung ist hell und einladend gestaltet und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität für den täglichen Bedarf.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und umfasst alle notwendigen Geräte, die Kochen erleichtern. Sie schließt harmonisch an den Wohnbereich an, der durch seine schöne Gestaltung zum Entspannen, Wohlfühlen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist praktisch und komfortabel eingerichtet. Es verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche sowie einen Warmwasserboiler. Für zusätzliche Bequemlichkeit ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, und ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.

Das Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Optik vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt auf einen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – sei es für den morgendlichen Kaffee oder einen ruhigen Abend mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört zudem ein Freiplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt wahlweise über einen Holzvergaser der Firma Bösch oder alternativ über eine Ölheizung mit zugehörigem Öltank, sodass flexible Heizoptionen bestehen.

Heizung

ZentralheizungOfenheizungEtagenheizungÖlSolarAlternativ

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1956. Die Immobilie überzeugt mit ihrem zeitlosen Charakter und befindet sich in einem guten Zustand, der ein angenehmes Wohnambiente bietet.

Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Vermietung & Kosten

Die Wohnung ist derzeit vermietet und noch bis einschließlich 31.08.2026 befristet. Danach steht sie zur freien Verfügung – ideal sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.

Monatliche Mieteinnahmen: € 550,00
(inkl. Hauptmietzins, Betriebs- und Heizkosten sowie Gemeindeabgaben)

Die Stromkosten werden von der Mieterin direkt getragen.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortiger Mieteinnahme und späterer Eigennutzungsmöglichkeit. Das gesamte Haus überzeugt durch seine Lage, solide Bauweise und eine gute Ausstattung.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Pechtl Katrin
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Hammerle Leonie
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Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichFrau Leonie Hammerle
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