Baugrund mit Altbestand in Exklusiver Villen-Lage

Top Baugrund in einzigartiger Ruhelage - Salzburg Aigen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus samt Doppelgarage bebaut. 

In der Umgebung befinden sich zum größten Teil Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Berühmte Villen sind der Grünbichlhof, die Villa Schmederer, die Villen Erlenburg, und vor allem die Villa Walburga, die 1883 umgebaut wurde und dann Villa Lamberg hieß und die 1924 nach einem neuerlichen Umbau als Trapp-Villa Berühmtheit erlangte – nicht zuletzt auch durch den Film The Sound of Music. Die bekannte Familie Trapp wohnte in dieser Villa, zu der neben einem weitläufigen Park auch eine Landwirtschaft gehörte.

Zur Lage: Infrastruktur: 

• große Auswahl an Kindergärten (auch Montessori und Waldorf)
• Volksschule Aigen
• Bildungszentrum St. Virgil

Weiters gibt es...

• Nahversorger und Cafés
• Apotheke
• Diakonie-Zentrum
• Banken

Öffentlicher Nahverkehr:

• S-Bahn und Bus

Zum Grundstück bzw. Bebauungsmöglichkeiten:

GRZ 0,3
GFZ 0,5

Flächenwidmung: Reines Wohngebiet

Unausgebautes Dachgeschoss vorhanden. 
Das Haus ist voll unterkellert.

* großes Grundstück in Top Ruhelage mit Potential
• tolle Lage die sehr hohe Lebensqualität verspricht, mit viel Grün, dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur Bei Interesse bitte detailliertes Expose schriftlich anfordern. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap