5771 Leogang
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes zählt Leogang zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitorten der Region. Umgeben von den Leoganger Steinbergen und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen bietet der Ort eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und aktiver Lebensqualität. Ganzjährig eröffnet Leogang ein vielfältiges Freizeitangebot: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bike-Strecken – darunter der international bekannte Bikepark – zu sportlichen Aktivitäten ein. Im Winter profitieren Sie von der direkten Anbindung an den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs. Trotz der idyllischen Lage überzeugt Leogang mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Städte Saalfelden, Zell am See und Salzburg eine optimale Anbindung und unterstreichen die hohe Standortqualität. Leogang vereint auf besondere Weise alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort – ein Ort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort höchste Ansprüche erfüllt.
Unser Tipp:
Ein besonderer Ort ist das Birnbachloch – die niedrigst gelegene Gletscherhöhle Mitteleuropas. Ein kurzer Spaziergang führt dich dorthin, und plötzlich stehst du vor Eis – mitten im Sommer. Gleich daneben liegt die kleine Birnbachgletscher-Quelle. Sehr ruhig, sehr speziell.
Unser Tipp:
Ein besonderer Ort ist das Birnbachloch – die niedrigst gelegene Gletscherhöhle Mitteleuropas. Ein kurzer Spaziergang führt dich dorthin, und plötzlich stehst du vor Eis – mitten im Sommer. Gleich daneben liegt die kleine Birnbachgletscher-Quelle. Sehr ruhig, sehr speziell.
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²6.133,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + 20 % USt.
Provision: 3,0 % + 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 75 m²
2 Balkone
südseitig, westseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Diese beiden stilvollen Wohnungen im 1. Obergeschoss vereinen durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Bequem per Lift erreichbar, eröffnen sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch
überzeugt.
Im Inneren erwartet Sie eine klare, moderne Raumstruktur mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem separaten WC. Die offen gestalteten Wohnbereiche werden durch exklusive Einbaumöbel und eine maßgefertigte Küche von Aufschnaiter Interior geprägt, die dem Interieur eine besonders
elegante und hochwertige Note verleihen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte.
Auch in puncto Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Zukunftsfähigkeit gelegt: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für optimale Energieeffizienz, während bei sämtlichen Fenstern bereits Vorkehrungen für elektrische Außenjalousien getroffen wurden. Die architektonisch ansprechende Kombination aus Steinfassade im Erdgeschoss und Holzfassade im Obergeschoss unterstreicht den modernen Charakter der Wohnanlage.
Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen gepflegten Allgemeingarten. Die beheizte Zufahrt zur Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 30.000,- erworben werden.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
überzeugt.
Im Inneren erwartet Sie eine klare, moderne Raumstruktur mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem separaten WC. Die offen gestalteten Wohnbereiche werden durch exklusive Einbaumöbel und eine maßgefertigte Küche von Aufschnaiter Interior geprägt, die dem Interieur eine besonders
elegante und hochwertige Note verleihen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte.
Auch in puncto Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Zukunftsfähigkeit gelegt: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für optimale Energieeffizienz, während bei sämtlichen Fenstern bereits Vorkehrungen für elektrische Außenjalousien getroffen wurden. Die architektonisch ansprechende Kombination aus Steinfassade im Erdgeschoss und Holzfassade im Obergeschoss unterstreicht den modernen Charakter der Wohnanlage.
Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen gepflegten Allgemeingarten. Die beheizte Zufahrt zur Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 30.000,- erworben werden.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
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GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
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