- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Einziehen und Wohlfühlen - moderne Wohnung mit großem Balkon und TG-Platz
385.000 €
96 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.017,53 €
Etage2
Baujahr2020
Krenn Real GmbHFirma
4861 Aurach am Hongar
Aurach am Hongar liegt in idyllischer Lage nahe dem Attersee. Die Region des Salzkammerguts bietet nicht nur beeindruckende Naturlandschaften, sondern auch ein vielseitiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Segeln oder einfach die Ruhe am See genießen – hier kommen Natur- und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten.
Infrastruktur:
• Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule ca. 1 km entfernt
• ca. 4 km zu Nahversorger wie Hofer und Billa
• mehrere Gasthäuser und Direktvermarkter in der näheren Umgebung
• ca. 10 Fahrminuten zum Attersee
• ca. 9 km bis ins Zentrum von Vöcklabruck
- Autobahnanschluss A1 in ca. 6 km
Infrastruktur:
• Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule ca. 1 km entfernt
• ca. 4 km zu Nahversorger wie Hofer und Billa
• mehrere Gasthäuser und Direktvermarkter in der näheren Umgebung
• ca. 10 Fahrminuten zum Attersee
• ca. 9 km bis ins Zentrum von Vöcklabruck
- Autobahnanschluss A1 in ca. 6 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²4.017,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten461,16 €
Betriebskosten419,24 €
USt. Betriebskosten41,92 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 95,83 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
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Diese ansprechende Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Wohnqualität.
Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Herzstück der Immobilie ist die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger DAN-Küche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon – ein angenehmer Rückzugsort mit Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Wohnraumlüftung.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Stauraum im Alltag, während ein eigener Tiefgaragenstellplatz weitern Komfort bietet.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Diese ansprechende Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Wohnqualität.
Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Herzstück der Immobilie ist die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger DAN-Küche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon – ein angenehmer Rückzugsort mit Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Wohnraumlüftung.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Stauraum im Alltag, während ein eigener Tiefgaragenstellplatz weitern Komfort bietet.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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