- Parkplatz
- Etagenwohnung
Anlegerwohnung mit Mieter im Bezirk Geidorf
195.000 €
54 m²2 Zimmer
Preis / m²3.611,11 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1960
ix. immo gmbHHerr Dietmar Weiss
Körösistraße 180, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
In der Nähe
Graz Ortweinschule24 m
41, 53, 111, 240, 241
Graz Maut Andritz221 m
3, 5
41, 53, 240
Graz Schloßbergbahn Bergstation2 km
SBB
Graz Uhrturm2,3 km
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.611,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten130 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Estrich, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 54 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.000
C
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf – zentrale Lage mit grünem Innenhof
Die Wohnung ist vermietet, daher eignet sich dieses Objekt bestens als Wertanlage.
In bester Lage von Graz-Geidorf, in der beliebten Körösistraße, steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 54 m² zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Raumaufteilung:
- Heller Wohnraum
- Separates Schlafzimmer
- Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- WC getrennt
- Vorraum mit Stauraummöglichkeit
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist der große, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als ruhige Erholungsoase mitten in der Stadt dient.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – Geidorf. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch das Stadtzentrum und die Universität rasch erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fazit:
Diese gemütliche Stadtwohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Infrastruktur – perfekt für Anleger, da die Wohnung vermietet ist
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung ist vermietet, daher eignet sich dieses Objekt bestens als Wertanlage.
In bester Lage von Graz-Geidorf, in der beliebten Körösistraße, steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 54 m² zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Raumaufteilung:
- Heller Wohnraum
- Separates Schlafzimmer
- Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- WC getrennt
- Vorraum mit Stauraummöglichkeit
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist der große, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als ruhige Erholungsoase mitten in der Stadt dient.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – Geidorf. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch das Stadtzentrum und die Universität rasch erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fazit:
Diese gemütliche Stadtwohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Infrastruktur – perfekt für Anleger, da die Wohnung vermietet ist
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Gewerblichix. immo gmbHHerr Dietmar Weiss
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