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Garten
Parkplatz
Altbau
Historische Substanz, modern veredelt – ein echtes Schmuckstück. Außergewöhnlich und einzigartig inszeniert
1.850.000 €
460 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²4.021,74 €
Grundstücksfläche904 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Wien MMC
7083 Purbach
Purbach am Neusiedler See zählt zu den schönsten und begehrtesten Orten des nördlichen Burgenlands. Der charmante Weinort liegt eingebettet zwischen sanften Weinbergen und dem glitzernden Seeufer – eine Landschaft, die schon beim Ankommen entschleunigt.
Das historische Ortsbild mit seinen typischen Kellergassen, alten Mauern und idyllischen Innenhöfen erzählt von jahrhundertealter Weinbaukultur. Gleichzeitig bietet Purbach eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, ausgezeichnete Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und ein reges Vereins- und Kulturleben.
Die Nähe zum Neusiedler See macht Purbach zu einem Paradies für Naturliebhaber, Genießer und Sportbegeisterte gleichermaßen. Segeln, Radfahren, Wandern oder ein Spaziergang durch die Weingärten – hier verbinden sich Natur und Lebensfreude auf besondere Weise.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Wien ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, Eisenstadt in etwa 10 Minuten. Durch den Bahnhof Purbach besteht zudem eine bequeme öffentliche Verbindung in Richtung Wien und Neusiedl.
Purbach ist ein Ort für Menschen, die das Echte und Unverfälschte schätzen – ein Platz, an dem man das Leben genießen und die Seele ankommen lassen kann.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.850.000 €
Kaufpreis pro m²4.021,74 €
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Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Sonstige
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung komplett und stilvoll saniert, Dielen, Parkett, Stein, Terrakotta, Fliesen
Wohnfläche 460 m²
Nutzfläche 584 m², Grundstücksfläche 904 m²
Garten
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.3
C
Beschreibung
Im malerischen Weinort Purbach am Neusiedler See, dort, wo sich Geschichte, Genuss und Lebensfreude begegnen, verbirgt sich dieses außergewöhnliche Juwel: ein historischer Streckhof, der mit viel Liebe, Feingefühl und höchstem handwerklichem Anspruch komplett und stilvoll saniert wurde.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses – eine gelungene Symbiose aus Tradition, Authentizität und zeitloser Eleganz. Historische Elemente wie Kreuzgewölbe, freigelegte Holzdecken sowie Stein- und Holzböden erzählen Geschichten vergangener Zeiten und schaffen ein unverwechselbares Raumgefühl. Gleichzeitig sorgt moderne Ausstattung wie die Fußbodenheizung für zeitgemäßen Komfort.
Auf großzügiger Fläche eröffnen sich 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder – genug Raum für Familie, Gäste oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Ob als Familienresidenz, Wochenendrefugium oder Feriendomizil – dieser Streckhof passt sich perfekt den Lebensentwürfen seiner Bewohner an. Im weitläufigen Keller offenbart sich ein weiteres Highlight: wunderschöne, stimmungsvolle Gewölberäume, ideal als Weinkeller, Verkostungsraum oder exklusive Event-Location – ein Ort für Feste, Gespräche und das echte burgenländische Lebensgefühl.
Der begrünte Innenhof und der liebevoll angelegte Garten mit neu gesetzten Bäumen laden zum Verweilen ein – ein Rückzugsort, der Ruhe schenkt und dennoch mitten im Ortskern liegt. Hier lassen sich laue Sommerabende bei einem Glas Purbacher Wein genießen, während die Sonne über den Weinbergen versinkt. Eine Option für einen Swimmingpool ist bereits eingeplant und lässt sich mühelos realisieren. Zwei Stellplätze direkt am Grundstück bieten zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Echte, Ursprüngliche und Schöne suchen. Ein Stück burgenländische Geschichte, das in neuem Glanz erstrahlt - zwischen Himmel und Neusiedler See.