Weitwinkelansicht eines modernen Wohngebäudes mit gelben Akzenten und Grünflächen im Vordergrund.

Zufahrt zum Eingangsbereich eines Wohnhauses mit überdachtem Fahrradabstellplatz und Grünstreifen.

Seitenansicht des Wohngebäudes mit überdachtem Abstellbereich und angrenzendem Parkplatz.

Blick von oben auf eine Wohnstraße mit parkenden Autos und Gebäuden, eines davon mit Solaranlage.

Weitläufiger Blick über eine städtische Straße mit verschiedenen Gebäuden und bewaldeten Hügeln im Hintergrund.

Eingangsbereich des Wohnhauses mit moderner Glastür und Hausnummer 27 unter einem Vordach.

Eingangsbereich des Gebäudes mit einer kleinen Metallrampe für barrierefreien Zugang und Vordach.

Heller Durchgangsbereich im Erdgeschoss mit Treppe und Geländer, der ins Freie führt.

Flur im dritten Stock mit Aufzug und gelb gestrichenen Wänden, der zu den Wohnungen führt.

Maßgefertigter Einbauschrank mit Regalen und Schubladen in einem Raum mit grüner Wand.

Kompakte Küchenzeile mit roten Schränken, Spüle, Kochfeld und weißen Fliesen.

Moderne Küchenzeile mit roten Fronten, integriertem Backofen und Mikrowelle sowie Arbeitsfläche.

Eck-Einbauschrank mit weißen und holzfarbenen Elementen in einem Raum mit grüner Wand.

Flur mit integrierten Schränken und Regalen, die viel Stauraum bieten.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden, großer Fensterfront und roter Akzentwand.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Blick auf die Umgebung durch das Fenster.

Schlafzimmer mit Parkettboden, gelben Wänden und Zugang zu einem Balkon mit Markise.

Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und Fenster, das einen Blick auf die Umgebung bietet.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Modernes Badezimmer mit barrierefreier Badewanne, Duschfunktion und Wandfliesen.

Badezimmer mit modernem Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne und Duschkopf.

Badezimmer mit Fenster, beheiztem Handtuchhalter und zusätzlichem Hochschrank.

Flur mit Schiebetür, die zu einem Badezimmer mit Badewanne führt.

Balkon
Teilmöbliert
Etagenwohnung

Gemütliche Wohnung mit sonnigem Balkon in begehrter Krankenhausnähe

248.000 €

91 m²5 ZimmerBalkon

Preis / m²2.714,83 €

Etage3

Baujahr1970

Herr Milan Krenn

3300 Amstetten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Amstetten. Das Krankenhaus Amstetten ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Naherholungsbereiche. Eine ideale Lage für all jene, die zentrale Infrastruktur schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis248.000 €

Kaufpreis pro m²2.714,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, dürfen wir uns erlauben eine Honorarnote in der Höhe von 3 % des Kaufpreise zuzüglich 20% Ust. in Rechnung zu stellen

Provision: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, dürfen wir uns erlauben eine Honorarnote in der Höhe von 3 % des Kaufpreise zuzüglich 20% Ust. in Rechnung zu stellen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten261,87 €

Betriebskosten155,53 €

Sonstige Kosten Netto106,34 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 91,35 m²

1 Balkon

südseitig

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Pantry, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Laderampe, Rolläden

Personenaufzug

Ausstattung & Merkmale

Wohnfläche: 91,35 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1 (mit Fenster, Dusche & Wanne)
WC: 1
Loggia: südseitig, 5,70 m²
Böden: Fliesen & Parkett
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: möblierte Einbauküche
Aufzug: Personenaufzug
TV: Kabel / SAT-TV vorhanden
Fahrradraum: vorhanden
Zustand: gepflegt

Energiekennzahlen

HWB: 36,00
Klasse HWB: B
fGEE: 1,34
Klasse fGEE: C
Diese Werte sprechen für eine gute Energieeffizienz und entsprechend niedrige Heizkosten.

Kosten

Kaufpreis: 248.000 €
Betriebskosten: 155,53 € monatlich

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

36.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.34

Beschreibung

Charmante Etagenwohnung in Amstetten
Adresse: Wagmeisterstraße 27, 3300 Amstetten
Nähe: Krankenhaus Amstetten

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr1970 bietet großzügige 91,35 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine freundliche und helle Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage – ideal für Familien, Paare oder Anleger.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia sowie eine separate Küche mit moderner, möblierter Einbauküche.
Diese attraktive Etagenwohnung kombiniert eine großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einer hervorragenden Lage. Ideal als neues Zuhause oder nachhaltige Investition.

Provisionsvereinbarung:

3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten, zzgl. gesetzl. USt

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GewerblichHerr Milan Krenn

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