PROVISIONSFREI ! Exklusive Eigentumswohnungen mit Freifläche , Erstbezug Nachhaltig

Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität.

Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.

Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.

• 1 bis 5 Zimmer Wohnungen

• Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen

• Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen

• exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick

• individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat

Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung).

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:

• Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)

• Photovoltaikanlage und begrünte Dächer

• Fußbodenheizung

• hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster

• edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen

• hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa

• Vorbereitung für Klimaanlage

• großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten

• Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade

• Lift und direkter Zugang zur Garage

• E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:

Anbieter kontaktieren
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – „Die Oase“ Maria Enzersdorf

In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 66,27 m²

• Wohnbereich 25,89 m²

• 1 Schlafzimmer 12,50 m²

• 2 Schlafzimmer 10,95 m²

• Küche 5,98 m²

• Bad 5,34 m²

• WC 1,08 m²

• Gang 4,53 m²

• Terrasse/Balkon: 5,56 m²

• Kellerabteil: 2,39 m²

• Zimmer: 3

Raumaufteilung und Wohngefühl
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Ambiente.

Außenbereich
Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine Fläche für Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

• Fußbodenheizung

• Hochwertige Materialien

• Moderne Architektur

• Energieeffiziente Bauweise

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:

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Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap