Moderne Kücheninsel mit Kochfeld und Backofen im offenen Wohn- und Essbereich.

Gemütlicher Essbereich mit großem Tisch, Blick in den Wohnbereich und die offene Küche.

Helle Einbauküche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und integrierter Beleuchtung.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, hellem Holzfußboden und natürlichem Lichteinfall.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und Blick auf die Stadt.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Nahaufnahme des Bettes mit Nachttischen und modernen Lampen im Schlafzimmer.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC und grauen Fliesen an Wänden und Boden.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschbereich und hellgrauen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit beleuchtetem Spiegel, Waschtisch und Zugang zum WC.

Heller Eingangsbereich mit moderner Wohnungstür und Fliesenboden.

Detaillierter Grundriss des 4. Obergeschosses mit Möblierung und Raumaufteilung.

Übersichtlicher Grundriss des 4. Obergeschosses mit nummerierten Räumen und Balkon.

Möbliert

* Familienglück I MB IMMOBILIEN *

495.000 €

79 m²4 Zimmer

Preis / m²6.265,82 €

Etage4

Baujahr1960

Michael Bajer ImmobilienHerr Michael Bajer

Denisgasse, 1200 Wien

Diese attraktive Wohnung in der Denisgasse 1200 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur U4 Friedensbrücke. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte in Gehweite liegen. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein idealer Ort für urbanes Wohnen mit besten Lebensbedingungen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €

Kaufpreis pro m²6.265,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten266,1 €

Betriebskosten161,72 €

USt. Betriebskosten16,17 €

Monatliche Kosten Netto249,93 €

Sonstige Kosten Netto88,21 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 79 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Infrarotheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

71.28 kWh/(m²a)

Beschreibung

Freundliche, frisch renovierte und helle Eck-Wohnung !Platz für die ganze Familie, die Wohnung verfügt über eine tolle Ess-/Wohnküche mit Kücheninsel und anschließender Speis, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer. Die Wohnung ist komplett neu möbliert, auf Wunsch auch ohne/teilweise Möbel erwerbbar.

komplett renovierte 4 Zimmer-Wohnung
neue Küche mit Insel und allen erforderlichen Geräten
neues Bad mit Wanne und Dusche samt Waschmaschinenanschluss
die Wohnung ist komplett mit neuen Möbeln ausgestattet und im Preis inkludiert !.
neue Böden ( Parkett, Fliesen )
Elektrik- und Sanitärleitungen in der Wohnung sind ebenfalls neu
richtig große Fenster
Top-Therm Infrarot-Fußbodenheizung ( kein Gas kein Öl !)

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich unweit der Friedensbrücke (U4) und der Klosterneuburgerstraße (perfekte Infrastruktur) im 4. Lift-Geschoss.Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne eine für Sie passende Finanzierung durch unseren Finanzierungspartner !

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung :

Michael Bajer
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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