Modernes Geschäftsgebäude mit gestreifter Fassade und großem Parkplatz unter blauem Himmel.

Unfertiger Innenraum mit Ziegelwänden, Holzbalkendecke und Sonnenlicht, das durch die Fenster fällt.

Unfertiger Innenbereich mit Ziegelwänden, Holzbalkendecke und einem Oberlicht, das den Raum erhellt.

Großer, unfertiger Raum mit Ziegelwänden, Holzbalkendecke und Oberlicht, bereit für den Ausbau.

Schmaler Lagerraum mit unverputzten Ziegelwänden und Metallregalen, ideal für Vorräte.

Kleiner, unfertiger Raum mit Ziegelwänden, Holzbalkendecke und zwei Fenstern, die Tageslicht spenden.

Unfertiger Raum mit Ziegelwänden, Holzbalkendecke und Fenstern, die Sonnenlicht hereinlassen, mit sichtbaren Installationen.

Großer, unfertiger Raum mit Ziegelwänden, Holzbalkendecke und einem Technikschrank, bereit für den Ausbau.

Offenes Fenster mit Blick auf einen Balkon, der viel Tageslicht in den unfertigen Raum lässt.

Geräumiger, unfertiger Raum mit Holzbalkendecke und sichtbaren Trägern, der auf den Innenausbau wartet.

Modernes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, hellen Wänden und Holzfußboden, gut beleuchtet durch Fenster.

Helles und geräumiges Büro mit mehreren Schreibtischen, Pflanzen und modernen Bürostühlen.

Kleine, funktionale Küchenzeile mit hellen Schränken und einer Milchglastür, ideal für Pausen.

Helle Küchenzeile mit Zugang zu einer Außenterrasse, die viel Tageslicht hereinlässt.

Großer Parkplatz mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und ferne Berge unter blauem Himmel.

Modernes Geschäftsgebäude mit Balkon und gestreifter Fassade, umgeben von einem großen Parkplatz.

Gewerbegebiet mit mehreren Fahrzeugen und Gebäuden unter klarem, blauem Himmel.

Weitläufiger Parkplatz neben einer grünen Wiese mit Blick auf die hügelige Landschaft.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit Büros, Lagerräumen und Sanitäranlagen.

Grundriss einer Etage mit Büros, Wohnbereich, Küche und Balkon.

Flexible Bürofläche im Rohzustand - Mitgestaltung möglich - vorhandene Infrastruktur - repräsentativer Standort

Preis auf Anfrage

173 m²

NIS Immobilien GmbHFrau Nicole Strassmeier

8160 Obergreith

Das Bürogebäude befindet sich in einem kleinen Nachbarort von Weiz - in GREITH nur 2 Autominuten entfernt. In der Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt (Siemens Energie, Elin Motoren Werke etc.).

Der nächste Autobahnanschluss ist Gleisdorf und in ist ca. 20 Minuten erreichbar.

Die Nähe zu Weiz ermöglicht eine schnelle Nahversorgung und es gibt zahlreiche gastronomische Möglichkeiten.

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Baujahr 2016, Neubau, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Bürofläche 173 m²

2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.69

A+

Beschreibung

Selten bietet sich die Chance, eine Gewerbefläche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Diese Bürofläche im Rohzustand gibt Ihnen genau diese Freiheit: kein Kompromiss, kein Umbauaufwand – sondern ein leeres Blatt, das auf Ihre individuelle Handschrift wartet.

Die Fläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude mit zeitgemäßer technischer Infrastruktur und bietet optimale Voraussetzungen für einen maßgeschneiderten Innenausbau. Ob offene Arbeitswelten, klassische Zellenbüros oder ein durchdachtes Hybridkonzept – die Raumaufteilung lässt sich vollständig nach Ihren betrieblichen Anforderungen planen und realisieren.

Durch den Rohzustand profitieren Sie von maximaler Planungsfreiheit bei der Gestaltung von Elektro- und Medieninstallationen, Klimatisierung, Beleuchtung sowie der gesamten Raumarchitektur. So entsteht kein angepasstes, sondern ein wirklich passendes Büro.

Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung sowie ausreichend Stellplätze machen das Objekt auch für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Arbeitswelt von Grund auf neu zu denken.

Im Untergeschoß des Gebäudes befinden sich zwei voll ausgestattete Büros, Gemeinschaftsküche, Sanitäranlagen und ein großer Empfangsbereich. Die Büros sind sofort bezieh-/nutzbar.

Besichtigung sind nach Vereinbarung möglich - Tel.: Anbieter kontaktieren.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot, sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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