Ruheoase mit Aussicht: Sonnige Wohnung in Top-Lage in Thomasroith

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem soliden Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und vereint Dachgeschosscharme mit modernem Wohnkomfort.

Die ca. 79 m² große Wohnung mit einer Loggia von ca. 6 m² liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift), weist im Dachgeschoss zusätzlich eine Fläche von ca. 53 m² auf und besticht durch eine schöne, sonnige Loggia mit Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss wurde 2011 umfassend saniert und kann als Studio genutzt werden. Durch die Zusammenlegung mehrerer Räume wurde hier ein großzügiger weiterer Wohnbereich mit ca. 40 m² sowie einem separaten Bad mit Dusche und WC geschaffen, der elektrisch beheizt wird. Hervorzuheben sind die niedrigen Betriebs- und Heizkosten von ca. € 280,--.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist gut durchdacht:
Vom Vorraum gelangt man in den ca. 24 m² großen Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Loggia. Ebenso umfasst die gemütliche Wohnung eine separate, neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten, einen kleinen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad mit Wanne und ein getrennt begehbares WC.

Zusätzlich stehen im Keller ein Abstellraum sowie Allgemeinflächen wie Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Nutzung bereit.
Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Einige allgemeine Parkplätze stehen für Besucher der Wohnanlage zur Verfügung.

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten sowie der Themenwanderweg "Grubengeistweg" liegen in unmittelbarer Nähe. Trotz Dachgeschosslage ohne Lift überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, Privatsphäre und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Anfragen und Besichtigungen:
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
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www.immo-top.at

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