AREAL OST - Baugrundstück mit vielseitiger Nutzung in Bürmoos
690.000 €
3580 m²
IMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
5111 Bürmoos
Bürmoos präsentiert sich als lebenswerter Wohnort im nördlichen Flachgau und verbindet ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Gemeinde erfreut sich besonders bei Familien und Pendlern großer Beliebtheit und bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Alltagstauglichkeit.
Dank der Lokalbahn ist die Stadt Salzburg rasch und bequem erreichbar, auch Oberndorf sowie das benachbarte Bayern liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im täglichen Leben.
Ein besonderes Highlight ist der Bürmooser See, der gemeinsam mit weiteren Naturflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – von entspannten Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Bade- und Erholungsmöglichkeiten im Sommer. Die umliegende Seen- und Moorlandschaft verleiht Bürmoos seinen eigenen Charakter und macht den Ort zu einer attraktiven Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage.
Unser Tipp:
Ein besonderer Geheimtipp ist der Bürmooser See. Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt lädt er mit idyllischen Spazierwegen und großzügigen
Grünflächen zum Entspannen ein. Vor allem bei Sonnenuntergang entsteht hier eine besondere Atmosphäre – ein echtes Naherholungsjuwel direkt vor der Haustür.
Dank der Lokalbahn ist die Stadt Salzburg rasch und bequem erreichbar, auch Oberndorf sowie das benachbarte Bayern liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im täglichen Leben.
Ein besonderes Highlight ist der Bürmooser See, der gemeinsam mit weiteren Naturflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – von entspannten Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Bade- und Erholungsmöglichkeiten im Sommer. Die umliegende Seen- und Moorlandschaft verleiht Bürmoos seinen eigenen Charakter und macht den Ort zu einer attraktiven Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage.
Unser Tipp:
Ein besonderer Geheimtipp ist der Bürmooser See. Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt lädt er mit idyllischen Spazierwegen und großzügigen
Grünflächen zum Entspannen ein. Vor allem bei Sonnenuntergang entsteht hier eine besondere Atmosphäre – ein echtes Naherholungsjuwel direkt vor der Haustür.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²192,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + 20 % USt.
Provision: 3,0 % + 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Grundstück
Grundstücksfläche 3.580 m²
Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit 3.580 m² Gesamtfläche bietet durch die Kombination aus Erweitertem Wohngebiet, Industriegebiet und Immissionsschutzstreifen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe.
Im Erweiterten Wohngebiet (EW I) mit einer Fläche von ca. 885 m² ist eine Bebauung von 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss mit einer GRZ von 0,25 möglich.
Die als Industriegebiet (IG I) gewidmete Fläche beträgt ca. 689 m². Die bebaubare Fläche entspricht der Grundstücksfläche, wodurch eine Bruttogeschossfläche von rund 689 m² pro Geschoss möglich ist. Das Grundstück eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen – von Büro über Lager bis hin zu Produktion, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Der Immissionsschutzstreifen mit ca. 2.006 m² schafft eine natürliche Pufferzone und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Eine Bauplatzerklärung liegt derzeit noch nicht vor. Detaillierte Bebauungsvarianten sind der Machbarkeitsstudie zu entnehmen.
Ein Grundstück mit seltenem Potenzial – ideal für Investoren, Bauträger oder Unternehmer mit klarer Vision.
Im Erweiterten Wohngebiet (EW I) mit einer Fläche von ca. 885 m² ist eine Bebauung von 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss mit einer GRZ von 0,25 möglich.
Die als Industriegebiet (IG I) gewidmete Fläche beträgt ca. 689 m². Die bebaubare Fläche entspricht der Grundstücksfläche, wodurch eine Bruttogeschossfläche von rund 689 m² pro Geschoss möglich ist. Das Grundstück eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen – von Büro über Lager bis hin zu Produktion, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Der Immissionsschutzstreifen mit ca. 2.006 m² schafft eine natürliche Pufferzone und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Eine Bauplatzerklärung liegt derzeit noch nicht vor. Detaillierte Bebauungsvarianten sind der Machbarkeitsstudie zu entnehmen.
Ein Grundstück mit seltenem Potenzial – ideal für Investoren, Bauträger oder Unternehmer mit klarer Vision.
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GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
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