36 m² Anlegerwohnung mit Balkon in Payerbach

Zum Verkauf gelangt eine kompakte 36 m² Anlegerwohnung in ruhiger Lage mit Balkon.

Die Wohnung eignet sich ideal als Einstiegs-Investment oder zur langfristigen Vermietung, da sie bereits vermietet ist und somit laufende Einnahmen generiert.

Die kompakte Größe macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Pendler oder Wochenendnutzer, was in der Region rund um das Rax-Gebiet eine stabile Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten schafft. Das Angebot wird durch einen zugehörigen Parkplatz und ein Kellerabteil abgerundet

Die Wohnung ist derzeit vermietet bis März 2028. Mieteinnahmen monatlich € 341.-

Die Region bietet:

• gute Bahnverbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien
• Bahnhof Payerbach ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
• Nähe zur Rax
• attraktive Natur- und Freizeitmöglichkeiten
• ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
• infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, etc.
• Parkplatz 
• Kellerabteil

Die komplette Liegenschaft wird von einer lokalen Hausverwaltung verwaltet.

Diese Kombination macht den Standort für dauerhafte Mieter als auch für Wochenendnutzer interessant.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.