Einfamilienhaus mit Terrasse, Innenhof und großer Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.

Das ursprünglich in den 1950er errichtete Wohnhaus wurde im Jahre 1980 durch einen Zubau erweitert und auf seine heutige Größe ausgebaut. Im Zuge dieser baulichen Maßnahme wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, wodurch sich die Wohnfläche vergrößerte und die Immobilie ein noch großzügigeres Raumangebot erhielt

Das Haus überzeugt durch:
+ helle, freundliche Wohnräume
+ eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
+ einen geschützten Innenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ aus dem Wirtschafts- und Presshausteil könnte auch noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
+ weiters wäre auch Platz für einen großen Hobbyraum oder Werkstatt

Es könnte auch eine eigene abgetrennte Wohneinheit mit:
+ eigenem Eingang
+ Küche (Ab- und Zuwasserleitungen bereits vorhanden
+ einem Wohnbereich
+ ein Schlafzimmer

Der Innenhof bietet ausreichend Privatsphäre und eignet sich ideal für gemütliche Grillabende, einen Spielbereich für Kinder oder als geschützter Rückzugsort.

Raumaufteilung:
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Küche mit ausreichend Arbeitsfläche mit angrenzenden Abstellraum
+ ausreichend Schlafzimmer (ideal für Familie oder Homeoffice)
+ ein Badezimmer mit WC
+ ein Badezimmer
+ ein separates WC
+ mehrere Abstellräume

Das Grundstück besteht aus zwei eingetragenen Grundstücken., gesamt ca. 720m²
Es besteht auch eine große Halle für konnte kein Bauplan aufgefunden werden. Die Baufläche der Halle wäre ca. 270m².

Dieses Einfamilienhaus in Pamhagen bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und praktischer Ausstattung. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.

Der Energieausweis vom 02.03.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 269 kWh/m²a, fGEE 3,14.

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