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Ländliche Ansicht von Wohnhäusern mit Satteldächern und gepflegten Vorgärten unter bewölktem Himmel.
Außenbereich des Anwesens mit gepflastertem Weg, Rasenfläche und Sitzgelegenheit im Freien.
Funktionales Badezimmer mit Duschbereich, Waschbecken und Spiegelschrank, hell gefliest.
Geräumiger, rustikaler Scheuneninnenraum mit Holzbalken und Erdboden, genutzt als Lagerfläche.
Slide 5
Hinterhofbereich des Anwesens mit gepflastertem Weg, Rasen und einfacher Sitzgelegenheit.
Slide 7
Technikraum im Keller mit Warmwasserspeicher, Wassertanks und Lüfter, funktional eingerichtet.
Großer, leerstehender Scheunenraum mit sichtbaren Holzbalken und natürlichem Lichteinfall.
Weitläufiger Scheuneninnenraum mit robusten Holzbalken und viel Tageslicht durch die Ritzen.
Kleines WC mit Waschbecken, Toilette und Haltegriffen, hell gefliest und funktional.
Geräumiger Lagerraum mit Betonboden, gestapeltem Brennholz und verschiedenen Utensilien.
Wohnküche mit traditionellem Kachelofen, Holztisch und Einbauküche, gemütlich eingerichtet.
Schlafzimmer mit Laminatboden, Fenster und teilweise gestrichenen Wänden, renovierungsbedürftig.
Leerer Raum mit Laminatboden und gefliesten Wänden, bereit für individuelle Gestaltung.
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Das charmante Bauernhäuschen

110.000 €
statt 130.000 €-15%
 
Preis / m²-
Grundstücksfläche786 m²
Baujahr-
4immobilienFrau Susanne Angelmayr
3844 Dobersberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis110.000 €statt 130.000 €-15%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Estrich, Fliesen
Grundstücksfläche 786 m²
1 Badezimmer
Abstellraum
Garage

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Garten

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
582.8 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
6.06
G

Beschreibung

Das charmante kleine Haus mit uneinsehbarem Innenhof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird es mit einer Öl Zentralheizung sowie mit einem Kachelofen von 2018.

Die Dächer wurden 2024 neu gedeckt, Hausbrunnen renoviert 2020, Bad mit Dusche und WC 2019.

Die Erneuerungen von Stromkabeln und Wasserleitungen erfolgte im Haus 2019.

Platz für eine 2. Wohneinheit ist ebenfalls vorhanden.

Der Stadel bietet viel Platz für Fahrzeuge und auch Bastler sollten eine Freude daran haben.

Insgesamt ein tolles Angebot für ein sofort beziehbares Haus am Land.

ca. 10 km von Dobersberg, ca. 20 km von Waidhofen/Thaya, ca. 12km von Karlstein, ca. 16km von Raabs/Thaya

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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